1.办理继承和转移，继承人必须先到房屋所在地的区公证处办理继承权公证。如果是原出口商品房，必须经市公证处公证。现在有些死者会留下遗嘱。
2.继承权公证在遗嘱性房地产交易中心办理非交易性房地产转让时，也分为遗嘱继承权公证和无遗嘱继承权公证。办理本公证时，需要提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证或其他凭证、户口本。
3.能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的其他文件，继承人的身份证及公证处要求的其他文件。遗嘱继承权的公证比后者更需要提供经过公证的遗嘱。
4.继承权公证后，可以凭原继承权公证书、遗产转移申请书、继承人身份证明、原房屋平面图和原地籍图、购房时的契税缴纳证和契税缴纳贴花、被继承人死亡证明到房地产中心登记房地产继承。
农村房产继承过户需要的费用：
1.公证费：公证处有明确规定，继承权公证费按受益金额收取，即继承人继承的房屋经专业部门评估后评估价值的2%，收取200元。
2.继承房地产涉及税务问题，其中评估费必须在公认的专业房地产评估机构进行评估。国家对鉴定费的征收有特殊标准，使用之间的差额按固定费率收取。
3.缴纳个人所得税时，累进税率的原则非常类似，即根据房地产总价格的大小，划分税率档次，按档计算每个档的收费，每个档的收费累计之和即为总收费。
4.具体收费标准为：档次房产总价(万元)，累进收费率1100以内(含2101以上至1000，31001以上至2000，421001以上至5000，55001以上至8000，68001以上至10000，710000以上)
农村房地产的继承和转让性质也属于继承和转让，所以缴纳时要办的继承手续是一样的，要缴纳的费用种类也大致相同。详情请咨询当地部门。
现在，遗产公证并不是房地产继承的必要程序。不过，为了保险起见，边肖还是建议大家都去办理财产继承公证！
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