导读：的房屋所有权影响到继承人的重大利益。那么，在界定继承范围、继承人范围、继承顺序时，如何处理法定继承案件呢？以下是通过找一个小数列规律给你的答案：
【案情介绍】
张三，张四，张五是三兄弟。1988年，张四结婚，婚后育有女儿张华；1991年，张四和妻子同意离婚，张华由妻子直接抚养。1995年，张四参加单位房改，买了一套公房，1998年取得房产证。张四在2004年因病去世，当时张四的母亲已经去世。张四死后，他的兄弟张三、张五一直占有、出租张四留下的财产。张四的父亲，张老汉，2007年初去世。2007年底，张华走上法庭，要求依法继承父亲留下的财产。
庭审中，房价被认定为30万元，远低于房子的市场价格。法院没有规定每个继承人的继承份额。以张华为学生，没有收入来源和支付能力为由，法院判决该房屋归张三、张五所有，张三、张五赔偿张华15万元。张华不服，提起上诉，经中级法院调解达成调解协议：该房屋归张华所有，张华向张三、张武共支付赔偿金14万元。
【律师评析】
继承的法律关系比较简单，在明确继承范围、继承人范围、继承顺序后，处理合法继承案件并不困难。
一、遗产认定
遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，包括：公民的收入；市民住房、储蓄、生活必需品；市民的树木、畜禽；公民文物和图书资料；法律允许公民拥有生产资料；公民著作权、专利权中的财产权；公民的其他合法收入。
要理解继承的概念，要把握两点： 第一，继承是指被继承人生前取得的财产，但不包括死亡赔偿金、抚恤金等死后取得的财产；二、遗产是被继承人合法取得的财产，非法取得的财产需要返还或者没收的。
关于保险费是否可以按遗产处理，《*高人民法院关于保险金能否作为被保险人遗产的批复》 (1987民他字第52号)规定：
(1)根据我国保险法律法规的有关规定精神，个人保险金能否计入被保险人的遗产，取决于被保险人是否指定了受益人。指定受益人的，人寿保险费在被保险人死亡后支付给受益人；没有指定受益人的，被保险人死亡后，其人寿保险金作为遗产处理，可以用于清偿债务或者赔偿。
(2)财产保险不同于人身保险。财产保险没有指定受益人的问题。因此，财产保险金属于被保险人的遗产。
二、继承人范围和继承顺序
《继承法》规定如下：
第十条继承按照下列顺序进行：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹，爷爷奶奶，爷爷奶奶。
继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。 第一顺序没有继承人的，由第二顺序继承人继承。
本法所称子女包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和受扶养的继子女。
本法所称父母包括亲生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所称兄弟姐妹，包括同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的后代与代位继承有直接关系。一般来说，代位继承人只能继承其父亲或母亲有权继承的遗产份额。
三、转继承与代位继承
本案涉及继承法规定的继承转移和代位继承。
次继承：当继承人去世之前
就本案而言，张四去世后，其法定继承人为张华、张老汉；然而，张四的遗产尚未到达分割，张老汉在没有实际接受遗产的情况下去世。张老汉在张四遗产中的继承份额转让给其法定继承人张三、张四、张五。而张四死于张老汉之前，张四在张老汉遗产中的份额由女儿张华代位继承，张华对张老汉遗产的继承属于他这一代。
四、份额计算
根据继承法的规定，张华、张三、张武应继承的份额计算如下：
(1)张四去世后，张华和张老汉各继承了张四房产1/2的产权；
(2)张老汉去世后，张老汉应继承张四房产的1/2，转让给张三、张四、张五，张老汉的三个儿子，每人继承张四房产的1/6(1/23)；张四既然死了，张四应该从女儿张华代位继承张老汉的遗产份额；
(3)张华的财产继承份额为1/2 1/6=2/3
五、房屋所有权归属
张华及其叔伯张三、张五因法定继承关系相互形成共同所有权关系，张华享有该房屋2/3的产权。
但由于房屋估价价格太低，房屋所有人会占便宜，因为对其他继承人的补偿会少一些，必然导致房屋所有权的纠纷。
根据《物权法》第97条的规定，以股份分享的不动产的处分，应当经占股份三分之二以上的共有人同意。本案中，张华在分析财产继承情况后，占有该房屋的产权份额为2/3。如果他主张所有权，就应该支持。而且，就房屋来源以及与被继承人的关系而言，张华的所有权主张也应优先。
【友情提示】
1、房屋所有权影响继承人的重大利益。如果房子价格过高，获得所有权的继承人向其他继承人支付的折扣会很高；否则就是低。如果对有争议的房屋价值申请司法鉴定，鉴定价值往往远低于市场价格。
2.争议双方*好就标的物价格达成一致，达成合议价格，由法院确认；或者所有权的所有人互相竞价，出价*高者获得所有权。双方讨论或投标相对公平，还可以避免鉴定费，节省司法费用。当然，以合议或招标方式确定标的物价格，一方应向法院提出，并取得对方认可。
无相关信息
