购买二手房增值税谁交,二手房增值税谁来交

一、买卖二手房缴纳增值税的是谁？

从二手房的使用年限来看，超过2年的话是不需要的，不超过2年的话是需要支付的。 满二年的非普通住房需要缴纳增值税，房本不足二年需要缴纳全额增值税，房东净手价不承担税费责任。

个人住房不需要支付2年以上，不足2年或者单位住房和商用房需要缴纳增值税，理论上由卖方支付，但实际上大多由买方支付

二、买卖二手房增值税的税率是多少？

财政部网站公布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，营改增试点细则正式出台。 其中备受关注的房地产业增值税政策也比较明确，房企老项目可以选择两种计税方法。

对个人二手房交易，按5%的征收率计算纳税，税负将减少。

财政部、国家税务总局最新公布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》对个人住房转让实行差别政策，北上广深个人购买和对外销售2年以上(含2年)普通住房的，免征增值税。

说到这里，大部分应该对买卖二手房增值税谁来支付有初步的了解。 原则上增值税应由二手房卖方缴纳，但在实际操作中，该税费基本由购房人承担。 也就是说，卖方拿到了房地产交易的净价，相关税费以房款的形式转嫁给了购房者。

目前增值税按二手房成交总额的5%缴纳。