土地承包是什么？ 土地承包合同怎么写？ 不要着急。 土地承包其实是指农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。 那么土地承包合同怎么写？ 作为参考，编辑了以下范文
土地承包协议书
发送方： ___省___市______农场(以下简称甲方) ) ) ) ) )。
承包单位： _ _ _市____林业发展有限公司(以下简称乙方) )。
想想看：
)1)甲方是依法设立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在并存续，企业注册地为_____，法定代表人为_ _ _ _；
)2)乙方是依法设立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在并存续，企业注册地为_______，法定代表人为____；
)3)甲方计划将其部分土地使用权承包给乙方经营。 乙方愿意承包和经营上述土地经营开发
)4)双方约定具有签署和履行本合同的行为能力，并约定已将本合同的签署和履行通知各自的上级管理部门或权力机关，本合同签署后，各方应及时办理其内部审批、登记、备案等手续。 各方有理由相信对方有签署和履行本合同的行为能力，各方不得以自己的内部管理规定为依据对抗本合同的法律约束力。
双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠的原则，达成以下协议，以资共同遵守。
第一章土地
第一条甲方订购的土地位于_______，地块编号为_ _ _ _。 (见附件________，地块地理图或地籍图)。
第二条土地面积十万亩，其中不含荒坡、沟、路、渠，沿江沿堤内外平台、内滩外滩等纯粮田面积不少于五万亩。 具体位置由双方批准的坐标图纸定义，当地用界桩、界标标识。
第三条甲方有该土地的排他性使用权，具有国有土地使用权证书，约定编号为_ _ _ _ _ _，甲方使用期限为_ _ _ _ _ _。 另一方主张该土地使用权或对甲方排他性土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应当及时排除障碍，从而给乙方造成损失的，甲方应当承担违约责任。
第四条甲方承诺在本协议签订前未将本协议所指土地发包给他人经营，对发包的土地未设置抵押、质押或者其他担保物权及其他物权障碍。 甲方承诺本协议签订后，不将发包土地承包给他人经营，对发包土地不设抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。 甲方因上述行为给乙方造成损失的，甲方应当承担违约责任。
第五条土地所有权属于中华人民共和国。 地下资源、埋藏物、公共设施均不在土地使用权范围内。
第二章土地用途
第六条乙方在承包土地上建设速生丰产林基地、名特优种苗基地、牧草基地、种鹅基地、医药原料基地等。
第七条乙方根据以上项目建设的规模和时间，在国家政策允许的情况下，筹建木材加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。
第八条乙方改变土地用途时，应征得甲方同意，并按照国家法律法规办理相关手续。
第九条乙方有权将承包的土地转包，出租给他人使用，但应及时通知甲方。 乙方转租分包的行为甲乙双方按本协议享有，不免除应承担的权利义务。
第三章交付
第十条甲方分期交付乙方土地。 具体方法见本协议附件。
第十一条甲方未按协议附件规定的时间交付土地的，应当承担违约责任。
第十二条甲方交付具体土地，双方应当在标明具体土地方位、位置、四至、面积的书面坐标文件上签名，在具体土地上当地竖立并明确界桩边界标志。
第十三条交付起算期间以双方签署交付文件的日期为准。 承包期以此计算为30年，作为林地或者林业用途的，承包期为50年。
第十四条任何一方对具体土地位置、四至、面积等提出异议时，双方应积极配合，以现场测量为准。
第十五条甲方应当协助当地政府向承包人颁发土地承包经营权证或者林权证等证明，登记造册，确认土地承包经营权。 颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费用。
第四章承包费及支付方式
第十六条乙方向甲方支付的承包费标准为：片良田80—100元/亩年。 荒坡、荒沟、道路、水路等承包费另行协商。 具体土地承包费标准在双方签署土地交付文件时确定。
第十七条国家政策低于双方协议标准的，以国家政策为准。 国家政策超过双方协议的，以双方协议为准。
第十八条承包期间，土地承包费标准不变。 物价指数、通货膨胀率发生较大变化时，双方按诚实信用原则协商，双方未达成协议时，以本协议及相关附件为准。
第十九条承包费在具体土地建设期满后，开始计算其起始期。 土地建设期限根据具体土地不同为5年至8年，具体细节由双方在具体土地交付文件上签字确定。
第二十条承包费的支付方式在一年内分两次支付。 第一期在每年6月30日以后，第二期不在每年12月31日以后。
第二十一条乙方逾期支付承包费的，应当承担违约责任。
第五章承包权
第二十二条甲方尊重乙方出于本协议约定的农业目的使用本协议所称土地的权利，甲方不得干涉乙方在本协议中享有的占有、使用、收益权利。
第二十三条本协议所称承包权范围不仅包括有关土地，还包括坐标图内的水面及土地、水面上的一定空间。
第二十四条本协议涉及的承包权，双方应当向有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。 登记手续有困难的，双方应当为本协议书办理公证手续。 手续费用由双方平均分担。
第二十五条乙方可以将承包的部分土地出租给他人使用。 另一方使用土地的，应当维持土地的农业用途，并符合本协议的规定。
第一
二十六条乙方可以以土地承包权为出资，与其他国家进行多种形式的合作开发。
第二十七条乙方可以抵押土地承包权、设定质押，但应当及时通知甲方。 实现抵押、抵押权的，买受人应当进行农业目的使用，不得与本协议的原则冲突。
第二十八条承包期满，在同等条件下乙方有优先承包权。 只有在乙方明确拒绝继续承包的情况下，甲方才能另行将本协议所指的土地建设给他人。
第六章成果权
第二十九条为了实现农业生产经营的目的，乙方在承包土地上建设的附属设施所有权归乙方所有，乙方有权排他性地占有、使用、收益、处置。
第三十条乙方在承包土地经营中取得的成果归乙方所有。 包括但不限于林木、农作物、渔业产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材及其他农产品和加工产品。 无论是成熟未成熟还是完成未完成，乙方都有排他性的占有、使用、收益、处置的权利。
第三十一条甲方应当积极配合一方办理林木、林地登记装订手续，积极配合一方向有关政府部门申请登记，取得有关权属证书。 确认乙方林木的所有权。
第三十二条甲方应当积极配合乙方的收获和承包成果，配合乙方向政府有关部门办理林木采伐、运输、加工、销售等手续。
第三十三条除林木外，法律法规规定办理其他农业资源登记手续或者收获手续的，甲方也应当积极配合乙方办理。 办理登记簿制作、行政许可等相关事项时，甲方不得自行收取费用。
第三十四条承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产的，乙方有权拆除。 甲方接受该财产的，应当给予乙方相应的补偿。 补偿标准为当年成本价值重置。
第三十五条承包期满，承包土地上附着的农作物为当年出生的草本农作物的，乙方有权要求将承包期限延长至农作物成熟收获时。
第三十六条承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或者未收获的林木、多年生农作物的，甲方应当接受该财产，并给予乙方相应的补偿。 补偿标准是当年的市场价值。
第三十七条乙方有权对其建筑物、设施、设备等财产，以及林木、其他农作物或者其他经营成果设定抵押、质押和其他抵押权利益。
第三十八条乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产的所有权归乙方所有。 乙方有排他性的申请、占有、使用、收益、处分的权利。
第三十九条除依法属于国家所有的外，乙方承包土地上野生动物的，属于乙方所有。 乙方为收获必须办理狩猎手续的，甲方应当参照本协议书第32、33条办理。 第七章权利义务
第四十条甲方的权利义务如下
)1)甲方有权收取承包费。
)2)甲方有代乙方缴纳相关税款的权利义务。
)3)甲方有权监督承包人按照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。
)4)甲方有权制止承包方损害承包方和农业资源的行为。
)5)甲方应当维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。
)6)甲方尊重承包人的生产经营自主权，不得干预承包人依法进行正常的生产经营活动
)7)甲方应提供生产、技术、信息等相关服务。
)8)甲方应提供良好的社会治安环境，保证乙方承包经营活动的顺利实施，保护乙方权益不受侵害。
)9)因盗窃、破坏、抢劫等不法行为给乙方造成损失的，甲方应当全额赔偿后，再申请政府有关部门处理。
(10 )甲方每年将承包费的15%返还乙方，承包土地范围内福利基础设施的建设。
(11 )甲方应尽力为乙方给予国家当地各项优惠政策。
) 12 )甲方应协助乙方处理林业保险，发生保险索赔时，甲方应积极协助乙方处理索赔。
(13 )甲方应采取措施，避免乙方林业、农作物受到病虫害的危害。
) 14 )一切干扰，对乙方承包经营事项造成危害时，甲方应立即通知乙方采取措施，故意或疏忽大意，甲方疏于通知乙方，造成乙方损失的，甲方应承担责任。
) 15 )甲方应积极提供水利、电力等设施，为使用者提供便利，相关费用由乙方承担。
第四十一条乙方的权利义务如下
(一)一方依法有权使用承包地、转移收益和土地承包经营权，有权自主组织产品的生产经营和处置。
)2)乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿。
)3)乙方应当保持土地农业用途，不得用于非农业建设。
)4)乙方应当依法保护和合理利用土地，不得对土地造成永久损害。
)5)乙方承包经营项目应符合国家产业政策及法律法规。
)6)乙方应根据本协议及时支付土地承包费。
(7)同等条件下乙方有权优先收购、参股当地企业。
)8)同等条件下乙方应优先将土地建设给当地农民，优先聘用当地农民参加乙方工作。
)9)乙方办理相关手续时，有权采伐自行造林的林木，并可在承包期内轮作。
(10 )乙方应根据需要在承包土地范围内给予甲方通行、流水、公用设施铺设等方面的便利。
) 11 )乙方封闭管理林木、农作物或者其他经营活动时，甲方或者其他相关人员不得进入。
第四十二条本承包合同签订后，双方不得因经办人或负责人的变更变更或解除本合同。 此外，不得因双方的个别化、合并或组织结构的变更而变更或解除本合同。
第四十三条任何一方发生分立、合并或者组织结构变更，或者发生重大诉讼，或者发生重大财务危机，可能影响本合同履行的，应当及时通知另一方。
第四十四条任何一方不得指示、误导国家机关及其工作人员利用职权干预承包经营或者变更、解除本承包协议。
第八章不可抗力
第四十五条地震、台风、水灾、火灾、重大疾病的虫害、战争及其他不可预见且对其发生后果不可避免的不可抗力，直接影响本合同履行或者不能完全按照本合同约定履行的，有上述不可抗力的一方迅速应当提供不可抗力的详细情况，提供不能履行或者部分延迟履行或者需要延期履行的理由及相关证明材料
第四十六条受到不可抗力的一方不承担违约责任。
第四十七条因不可抗力导致减产、减产的，乙方可以请求减免受不可抗力影响期间的承包费。
第四十八条国家出于环境保护、国防建设、公用事业等目的征用本协议承包土地导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。 但国家给予的补偿费用应优先弥补乙方的损失。
第四十九条因国家政策调整或者法律法规变化，本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。 双方对有关损失应充分协商解决，协商不成时，双方应平均分担损失。 上述损失只包括直接投入造成的损失，不包括间接损失和预期收益。
第九章违约责任
第五十条本协议签订后，任何一方不得违约。 否则，一方应向另一方承担违约责任。 违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方根据本协议应获得的预期收益。
第五十一条甲方拒绝交付本协议书指定的土地的，应当赔偿乙方的全部损失。 该损失计算标准为1000元/亩年。 甲方逾期交付本协议书指定的土地的，应当向乙方支付违约金，计算标准为中华人民共和国最高人民法院规定的违约金标准。
第五十二条乙方逾期交付承包费的，应当支付甲方的违约金。 计算标准是中华人民共和国最高人民法院规定的违约金标准。
第五十三条在分期分批履行交付土地及承包费过程中，甲方逾期接受或者拒绝交付特定土地地块的，乙方可以同时履行抗辩权或者不安抗辩权，可以拒绝交付以前设定的承包费。 乙方逾期接受或者拒绝交付特定土地区划的，甲方可以同时履行抗辩权或者不安抗辩权，拒绝交付其后设定的特定土地区划。
第五十四条任何一方的重大违约行为完全破坏双方合作基础，致使本协议无法履行或者不必要时，另一方可以单方面终止本协议，要求违约方赔偿全部损失并承担全部违约责任。
第十章附则
第五十五条本合同标题设计为易读，不得解释为限制合同内容。
第五十六条本协议对上述书面口头协议不再产生法律约束力，以取代此前双方达成的书面口头协议。
第五十七条本协议签订后双方签订的补充协议、交接记录等，是本协议的组成部分，具有同等法律约束力。 上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则冲突或抵触。 本协议书的相关内容明确并具体化的，以之为准。 补充协议等文件发生冲突时，以后发行的文件优先于以前发行的文件。
第五十八条双方对本协议的理解发生冲突时，应当根据本协议的目的和基本原则，诚实善意地解释。
第五十九条本合同部分无效或者不被法律允许，不影响其他部分的法律效力。
第六十条因本协议的签署、履行、展期的延续、变更、解释、终止、解除等发生争议，双方应当协商解决。 如果在争议发生的15个工作日内仍不能达成一致，任何一方有权要求仲裁解决。 仲裁机构是____仲裁委员会。 仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
第六十一条争议发生后，任何一方不请求仲裁并不意味着放弃仲裁权，也不意味着将来不请求仲裁。
第六十二条本协议双方法定代表人签字盖章后成立，甲方上级主管部门____市____管理局对本协议进行见证。 本协议应在____市公证机关进行公证后发生法律效力。
第六十三条本协议一式六份，双方各执两份，____市____管理局和____市公证机构各执一份，具有同等法律效力。
第六十四条未决事项，甲乙双方另行协商。
甲方： ___省___市_____农场乙： ____市___林业发展有限公司
XXXX年x月XX日
看了这份合同，你明白这不是一份简单的土地承包合同吗？ 是的，土地承包包含了很多法律信息。 因此，为了维护双方或大多数人的共同利益，为了避免发生不必要的纠纷，要仔细排列各自的信息，由双方认真审查后签字达成协议。 各位合伙人看了之后应该知道怎么写土地承包合同。
