广州二手房营业税怎么算,武汉二手房营业税怎么算

房地产证书(或税务部门出具的契税权证)出具不足五年的，应当支付成交价格5.5%的营业税。 5年后，属于普通住房免征，非普通住房的(实际成交价格-原购买价格)按5.5%的标准支付。

目前二手房营业税征收正在调整，具体如下

个人转让/赠与非普通住房5年或者个人转让/赠与普通住房年限5年的，征收房地产营业税：房管局评估价5. 5%。

个人转让/赠与非普通住房使用年限5年的，征收营业税：(转让收入-熟练支付运费)5.5%。

个人转让/赠与普通住房年限5年：免征营业税。

单位转让住房、非住房(不限年限)不提供发票)房管局核定税费价格5.63%。 提供发票：增值部分5.63%。

外资公司转让住房、非住房(不限年限)不提供发票)房管局核定税费价格)5.09%； 提供发票：增值部分5.09%。

个人出售非住宅(不论使用年限) (转让收入-房地产原值)5.5%。