当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损害赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加。 约定的违约金造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 发生重大自然灾害事故等非抗力因素，开发商不能按时完成建筑物的，视为特殊情况另行处理。 延期交货违约金是多少？ 关于，由富华法律网小编详细回答。
一、交房延迟的违约金是多少
1、未按规定时间交房的，需要补偿的款项从购房截止日次日开始计算，违约金额从购房款万分之三至万分之五不等。 根据时间情况分为逾期60天内和60天外两种。
2、逾期60天内：开发商须每日向购房者支付已交付房价的三万分之三作为违约金。
3、逾期60天以上的：购房人此时可根据情况进行退货退款处理。 即，解除购买合同。 合同解除的，开发商自收到合同解除之日起60日内全额退还购房人房款，逾期60日以上的进行违约金赔偿处理。 当然买房的人也可以继续按合同执行，但开发商此时需要赔偿更有力的违约金。 也就是说，每天需要赔偿房费的万分之五作为未能按时支付的代价。
4、法律依据： 《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加。 约定的违约金造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人迟延履行约定的违约金的，违约方应当在支付违约金后履行债务。
二、延期交房的处理方式有哪些
1、正常延期交付的处理：正常延期交付主要指因施工延误、有关政府手续延误、市政配套延误等原因造成的房屋交付逾期。 在这种情况下，业主可以完全等待，并要求开发商承担按合同延期交付房屋的违约责任。 这里，如果合同约定的违约金不能弥补你的经济损失，可以要求开发商赔偿经济损失。
2、非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要是指开发商的经济实力、相关政府手续违法且无法处理等，不幸出现上述情况，业主建议立即退出，如果开发商负债已经超过其资产，业主应向法院申请开发商的
当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损害赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加。 约定的违约金造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 发生重大自然灾害事故等非抗力因素，开发商不能按时完成建筑物的，视为特殊情况另行处理。 希望上述内容有帮助。 如果您还有其他问题，请单击下面的按钮咨询，或者在富华法律网上咨询专业律师。
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