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民法典中居间人是否可以主张违约责任条款,居间人合同法律责任

经纪人是指提供订立合同机会的经纪人,委托人委托经纪人订立合同的,应当与经纪人订立中介合同。 如果提供合同机会,委托人在签订合同后支付中介费,民法典的经纪人可以主张违约责任吗?富华法律网络编辑整理相关知识,希望对大家有所帮助。

一、民法典中居间人是否可以主张违约责任

订立中介合同后,中介合同的委托人有违约行为的,经纪人可以向委托人主张违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

二、居间合同居间人的权利

1 .经纪人报酬请求权

报酬请求权是经纪人的主要权利。 双方当事人约定经纪人报酬、经纪人报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬数额不得超过国家规定的最高标准。 合同报酬的支付义务有两种情况。 一是报告中介。 经纪人只向委托人报告合同机会,与委托人的对方没有关系,因此报告中介的只有委托人承担给付义务。 二是媒介中介。 交易双方当事人通过经纪人的媒介获利,除另有约定外,由双方当事人平均承担经纪人的报酬。

经纪人行使报酬请求权取得报酬后支付的,合同受其报告或者媒体成立的限制。 合同不成的,不得索取报酬; 如果合同成立后无效,经纪人也不能索取报酬。

经纪人以违反诚实信用原则的方式从对方那里取得利益或者违反对委托人的义务作出有利于对方的行为的,不得向委托人行使报酬请求权。

2 .经纪人费用偿还请求权

经纪人所需费用通常包括在报酬中,中介活动的费用一般由经纪人承担,未经特别约定,经纪人不得要求偿还费用。 但当事人在中介合同中约定由委托人承担费用的,经纪人对已经支付的费用有还款请求权。

通过上述分析发现,根据《民法典》的规定,合同方当事人违约应当承担违约责任。 因此,中介合同的委托人有违约行为的,经纪人可以向委托人主张违约责任,如赔偿损失、继续履行合同等。 需要法律帮助时,读者可通过富华法律网咨询。

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