如何确定购房合同的违约金，应由合同当事人自行协商确定购房合同的违约金。
《合同法司法解释(二)》第二十九条规定，当事人主张适当减少约定的违约金过大请求的，人民法院应当以实际损失为基础，考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期收益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则进行衡量和判决。 当事人约定的违约金超过造成损失30%的，一般可以认定为合同法第一百四十条第二款规定的“过分超过损失”。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由减少请求的，应当按照违约金超过造成损失的30%适当减少。 因低于当事人约定的违约金发生的损失而增加请求的，应当按照违约造成的损失确定违约金的金额。
因此，当事人在确定购房合同违约金时，违约金的数额一般不得过高。 购买合同违约金超过违约行为造成损失30%的，在对方当事人的申请下，法院减少购买合同违约金的数额。
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