实行租赁的，应当签订租赁合同。 签订租赁合同应当约定租金、租赁期限、违约责任等内容。 租赁期间，一方违约的，应当承担违约责任。 民法典规定房东需要中止合同并支付违约金吗？富华法律网络编辑整理相关知识，希望对大家有所帮助。
一、民法典中房东中止合同还要付违约金吗
房东中止合同，构成违约的，房东应当承担违约责任。 合同有约定的，按照合同约定承担。
《中华人民共和国民法典》
第五百二十八条【不安抗辩权的行使】当事人依照前一条的规定中止履行的，应当及时通知对方。 对方提供适当担保的，应当恢复履行。 中止履行后，对方未在合理期限内恢复履行能力且未提供适当担保的，视为自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同，向对方要求违约责任。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。
二、租房付多少押金才合法
按道理，保证金不等于押金，而是两个不同的收费项目，法律上租赁合同中没有强制性规定一个保证金的条款。
但实际上，租赁住房在支付押金后可以要求保证金。 因为这是双方自由协商的内容。 也就是说确定租赁时，法律上不强制规定保证金，但租赁合同的自主性很强，在不违反法律的前提下，可以通过协议确定其他项目的保证金。
本来，押金是租赁期间租赁物品受损而设定的保证金，保证金是为了保证合同履行而设定的保证金，两者没有影响。
出租人正常履行租赁合同的，该出租人可以恢复保证金，也可以在租赁关系正常解除后恢复押金。 出租人不履行租赁合同的，可以只要求退还押金，保证金可以不退还。
实际上，既然保证金不等于押金，保证金是否等于违约金。 其实，将这笔保证金视为违约金是错误的。 保证金只缴纳一方有合同制，为了保障另一方，比如甲方把自己的房子租给乙方住。 你必须拿保证金。 一般是一个月的租金。 防止乙方有违法违纪和不利于房主的定额资金。 因此，不能将其作为违约金。
合同文本中明确规定“保证金也视同违约金”的，可以作为约束双方的违约金。
保证金和违约金的区别在于，一言以蔽之，保证金约束缴纳人。 违约金约束双方或三方或多方。
通过上述分析发现，根据《民法典》的规定，房东中止租赁合同，造成房东违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 租赁合同有约定的，按照合同约定承担。 需要法律帮助时，读者可通过富华法律网咨询。
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