有合同的保障我们可以更好地合作，但当一方违约时，我们该如何软计算违约金呢？ 逾期期间存在的利息该如何计算？ 有什么标准吗？ 今天的富华法律网编辑为您整理了以下内容并进行了答疑。 希望能帮上忙。 商品房买卖合同中违约金的计算
1、当事人约定的违约金过高导致理赔减少的，应当按照违约赔偿金造成损失的30%适当减少。 因低于当事人约定的违约金发生的损失而增加请求的，应当按照违约造成的损失确定违约金的金额。
2、商品房买卖合同未约定违约金额或损失赔偿额计算方法的，违约金额或损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，根据未支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付房屋使用的，按逾期交付房屋使用期间有关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评定的同地区同类房屋租赁标准确定。
3、因出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特别约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)办理商品房买卖合同约定的房屋所有权登记的期限
(二)商品房买卖合同标的物尚未竣工的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同标的物已竣工的房屋，自合同签订之日起90日。
合同未约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计提逾期贷款利息的标准计算。
利息有以下两种情况
一、合同已约定违约金的，不同时支付违约金和违约金的利息。 违约金是对方承担的违约责任，只要对方不按约定按时支付违约金，就应当支付违约金的利息。
二、合同中不约定违约金，向对方支付应付款项的利息的，可以。 按中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
相关法律依据： 《合同法》第一百二十二条、因当事人一方违约行为，侵害对方人身、财产权益的，被损害方有权依照本法选择承担违约责任，也可以依照其他法律选择承担侵权责任。
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