在现实社会中，卖家因各种原因不履行与买家约定的房屋买卖条件。 这样毁约行为会给购房人带来一定的损失，引起不必要的麻烦。 这时，买房人就知道了这方面的知识，在卖房毁约中能很好地维护自己的权益。 接下来，富华法律网络编辑来谈谈违反房屋合同怎么办。
买房过程中出卖人违约怎么办
遇到变卖违约，它必须按照当初订立的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以承担违约责任，双方不能协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。
根据《民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当包括履行合同后获得的利润在内，相当于违约造成的损失。 但是，不得超过违约方在签订合同时预见的或者应当预见的违约造成的损失。
第五百八十五条【违约金】当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。
综合以上内容，小编整理了出卖人违约的相关内容。 由此可见，为了保障自己的权益，首先自己必须履行合同规定，其次，与卖方签订合同时，必须仔细看合同的内容，然后才能签约。 为了更好地避免卖房毁约，如果以后遇到不必要的麻烦，在与对方谈判的过程中必须留下录音证据。 关于更多问题，富华法律网提供专业法律咨询服务。
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