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没有按时完成项目未约定违约金怎么办理,未约定逾期竣工违约金

可以与承包人协商解决,包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等,可以对发包人给承包人的逾期竣工的违约行为主张解除合同。 关于工程未按时完成、无违约金的问题,以下由富华法律网编辑详细回答。

一、没有按时完成项目未约定违约金怎么办

1、(一)建筑工程合同未约定逾期竣工的违约金,因承包人原因发生逾期竣工的,可以采取以下办法解决:

)1)可与承包人协商解决,包括交货时间、逾期交货的违约金、给发包人造成的损失等。

)2)发包人可以对承包人逾期竣工的违约行为主张解除合同。

(二)承包人有下列情形之一的,发包人要求解除建设工程施工合同的,应当予以支持:

)1)以明示或者行为表明不履行合同主要义务的;

)2)在合同约定的期限内未完成且在发包人催告的合理期限内未完成的;

)3)已建成的建设工程质量不合格且拒绝修复的;

)4)将承包的建设工程非法转包、非法转包的。

(三)让承包人承担违约赔偿责任。 因一方违约而解除合同的,违约方应当赔偿由此给对方造成的损失。 只是损失计算的标准实践难以掌握,处理时当事人可以自行举证证明损失的大小,也可以要求按利息计算。 其中,三项具体处理利息起算标准:

)1)建设工程实际交付的,为交付之日。

)2)建设工程未交付的,提交竣工结算文件之日;

)3)建设工程未交付,工程款也未结算的,为当事人起诉之日。

2、法律依据: 《民法典》

第五百八十五条当事人一方违约时,可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损害赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加。 约定的违约金造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

当事人迟延履行约定的违约金的,违约方应当在支付违约金后履行债务。

二、工程施工合同纠纷解决途径有哪些

工程合同纠纷的解决途径:

1、当事人自行协商; 当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同,发生争议,应当本着“相互理解、互让”的精神,自愿协商解决。

2、第三人居中调解; 发生合同纠纷时,当事人可以以协议条款约定的单位或者人员为中心进行调解。 该调解与在仲裁程序或诉讼程序中以调解方式结束的调解不同。

3、向仲裁委员会申请仲裁的合同双方当事人不能协商、调解或者协商、调解的,可以进行仲裁或者诉讼。 仲裁的先决条件是需要仲裁条款或仲裁协议。

4、向人民法院起诉; 合同发生争议,当事人不能自行协商、调解的,合同没有仲裁条款,事后不能达成仲裁协议的,可以向人民法院起诉。

以上知识是小编对相关法律问题的解答。 建筑工程发包人承包人应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。 招标确定中标人的,中标人不履行与招标人合同的,约定金额不予退还,损失应予赔偿。 我希望以上内容对你有帮助。 如果您还有其他问题,请单击下面的按钮咨询,或者在富华法律网上咨询专业律师。

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