开发商应当按照房屋买卖合同约定的期限交付房屋，但部分开发商因各种原因不能按照约定的期限交付房屋。 逾期交付住房是违约行为，但民法典规定住房期满多长时间是违约的？富华法律网络编辑整理相关知识，希望对大家有所帮助。
一、民法典中房屋延期多久算违约
民法典规定，无正当理由未在合同约定的期限内交付房屋的，违反合同也应当承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。
第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，因不可抗力的影响，免除部分或者全部责任。 但是，法律另有规定的除外。 因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提交证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
二、开发商延期交房违约金怎么算
实际上，开发商延期购房主要包括以下两种情况。
1、正常延期交货
如施工延误、有关政府手续滞后、市政合作滞后等，致使房屋交付逾期。 其实，在这种情况下购房者需要给开发商一定的宽限期，可以等一会儿再收房。
另外，这也不是开发商能控制的情况，不是主观上有意为之，因此购房者通常不能主张违约金。
2、非正常延期交付
如开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理手续等原因导致开发商无法交房或短期内无法交房，若因此导致延期交房，由于开发商存在一定过错，购房者将退房
延期支付房间违约金需要按照以下规定计算：
1、按照购房合同约定计算，一般情况下，在购房合同中提前约定拖欠房款，开发商发现拖欠房款，可以主张违约责任，并支付违约金。
另外，如果认为约定的违约金低于实际损失，业主也可以要求增加违约金。
2、购房合同没有约定的，可以参照有关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租赁标准计算并追偿违约金。
分析认为，根据《民法典》的规定，开发商无正当理由未在合同约定的期限内交付房屋，属于违约，合同有约定的，按合同约定承担违约责任。 需要法律帮助时，读者可通过富华法律网咨询。
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