贷款偿还不成功，未能继续履行房屋买卖合同的，属于违约。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 关于房贷买卖尚未成功是否违约，以下富华法律网络小编将为您详细回答。
一、按揭贷款还没办成功买卖房屋是否违约
1、房屋贷款未成立导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、法律依据： 《民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。
二、有哪些原因会造成房贷批不下来
1、申请材料
为了能顺利从银行和其他贷款机构获得贷款，需要准备好妥当的资料。 不这样做的话，申请会变难。
2、申请人个人原因
如果申请人拥有不符合正常收入状况的豪宅或豪车，或者产权时间和申请贷款时间相近等(目前的豪宅普遍贬值，没有价值，处置风险远高于一般贷款产品房)，都可能导致贷款失败
3、银行原因
必须理解银行的政策。 银行政策并不是一直不变。 银行政策首先由总行决定，一级一级地交给银行。 具体政策细节由分行根据领导喜好调整。
4、谈判方面
在与贷款人谈判时，要时刻记着谦和的态度。 在无担保贷款在全国兴起的今天，即使空手进入贷款的世界，只要有谦虚的态度和积极的沟通咨询的表现，也能轻松获得厚厚的贷款资金。
因为买房是家庭的事情，所以夫妻的征信、资产、流水、收入都在审批范围之内。 房贷审批对个人来说，不计算开发商和银行自身的原因，主要是个人问题。 希望上述内容对你有帮助。 如果您还有其他问题，请单击下面的按钮咨询，或者在富华法律网上咨询专业律师。
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