甲有三室两室的房子，因为空着，所以不想对外出租。 乙想找个甲的地方，租这个房子。 2004年2月2日，甲乙双方书面约定。 乙方以每月1000元的价格租赁甲方房屋，租赁期限为30年。 之后，乙住进了那个房间。 2004年6月2日，下起了大雨，狂风吹走了屋顶，给房子漏雨通风。 事故发生后，乙方积极向甲方咨询，希望甲方尽快维修房屋。 但是甲方认为既然乙方住在房屋内，当然应该由乙方自己修理房屋，所以拒绝修理。 乙方只能自己出2000元，坚持让别人把房子修好，并向甲方收取维修费。 乙方觉得一个人住大房子太可惜，经甲方同意后，与丙方签订合同，将房子里的卧室租给丙方使用，丙方每月支付300元。 2005年，由于甲方经济状况下跌，他打算卖掉租给乙方的房子以确保周转资金。 7月2日，甲方与丁签订合同，将房屋以20万元卖给丁，办理房屋过户手续。 之后，丁要求乙方离开家，但乙方拒绝离开。 请回答以下问题。 1、甲乙之间的租赁期限如何确定？ 为什么？ 2、房屋因暴风损坏，这笔损失应由谁承担？ 为什么？ 3、乙方用于维修房屋的2000元可以向甲方索赔吗？ 为什么？ 4、乙方拒绝离家是合法的吗？ 为什么？
1、合同期限应该有，违约可以不退
2 .房屋漏水除非是人为的，否则是房东的责任
3 .可以提出索赔。 租赁住宅在使用中例如使用电表或水龙头坏了，这个由租赁人全面修理。 但是，住宅结构作为租赁部分。 自然灾害造成的
4同期内房东要求退房的，按照合同或者相关法律向出租人支付违约金
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