出租人提前撤销租赁应当承担相应的违约责任。 出租人应当退还剩余房租，解除合同时房屋及其设施未损坏的，应当酌情退还押金，承租人有违约行为的可以扣除相应部分。 关于如何处理租客违约的提前注销，以下富华法律网小编将详细回答。
一、租客违约提前退租如何处理
1、租客违约，提前归还租赁需要承担相应的违约责任。 出租人应当退还剩余房租，解除合同时房屋及其设施未损坏的，应当酌情退还押金，承租人有违约行为的可以扣除相应部分。
2、法律依据： 《民法典》
第三百九十四条、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的抵押权实现情况的，债权人有权优先受偿该财产。
前款规定的债务人或者第三人是抵押权人，债权人是抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条、当事人一方明确表示不履行合同义务或者以自己的行为表示的，对方可以在履行期限届满前请求承担违约责任。
二、提前退租是否要付违约金
1、一般情况下，提前退房是违约，承租人需要支付一定金额的违约金。 但是，只要符合相关法律规定，就不需要支付租金。 例如，因不能归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。 不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、提前解除租赁住房，承租人将对房东造成一定损失。 因为，如果提前退房，房东短时间内找不到租客，自己的房子就空着。 造成一定的经济损失。 所以，租客提前取消租赁需要支付一定的违约金。
租赁合同中，双方有违约约定的，发生违约时按合同约定执行，没有违约约定的信息，按照实际发生的损失赔偿，一般不超过损失的30%。 当然，事后双方也可以自愿协商赔偿。 我希望以上内容对你有帮助。 如果您还有其他问题，请单击下面的按钮咨询，或者在富华法律网上咨询专业律师。
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