阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两个以上内容不同的合同。 一个是对内的，一个是对外的，其中对外的一个不是双方真正的表达，而是为了逃避国家税收等。 如何认定房地产买卖中的阴阳合同问题，以下富华法律网络小编将为您详细解答。
一、怎么认定房产买卖中的阴阳合同
1、房地产买卖中阴阳合同问题详情如下
(1)阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两个以上内容不同的合同，一个对内，一个对外，其中对外，不是双方的真实意思表示，而是为了逃避国家税收等。
)2)对内的一部分是双方的真实意思表示，可以是书面或口头。 阴阳合同是一种违约行为，在给当事人带来利益的同时，也预示着风险
)在司法实践中，阴阳合同的认定，一般都是探寻当事人的真谛，往往认同阴合同，而否定阳合同制定该认定标准的法理基础是公平原则和对价原则。 但买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反税收规定，有关部门确认后，有权给予偷税1~5倍的罚款、拘留等行政处罚。 偷税数额较大、次数较多的，应当是犯罪论处。
2、法律依据： 《合同违法行为监督处理办法》第三条、
(一)当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
(二)当事人以商品房预售合同未依照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，要求确认合同无效的，不予支持。
二、房屋买卖中阴阳合同是否有效
1、二手房买卖过程中，买卖双方为了降低交易成本、避税，往往签订两个成交价不同的合同，实际成交价较高，但这并不是向税务和房管部门提出，而是另一个成交价较低的合同报登记备案，价格较低
2、一个优惠价是双方的实际成交价，另一个优惠价，拿到银行去获得更多贷款。 这就是俗称的“阴阳合同”。 阴阳合同的目的往往是为了逃税和骗取贷款，从这个角度来看是违法的。 在实践中，阴阳同现的纠纷也不少。
综上所述，阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两个以上内容不同的合同，一个是内部的，一个是对外的，其中对外的，目的不是双方真实的意思表示，而是逃避国家税收等。 我希望以上内容对你有帮助。 如果您还有其他问题，请单击下面的按钮咨询，或者在富华法律网上咨询专业律师。
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