没有合同约定的违约金怎么办？ 当事人不完全履行债务或者履行不当的，应当按照约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。富华法律网络编辑帮你整理知识。 希望能帮上忙。一、购房合同未约定违约金怎么办
买卖合同中的违约主要体现在：一是一方无正当理由不支付或者不接受。 二是一方无正当理由不适当履行。
(一)、卖方不履行。 根据客观计算方法，损失额的计算必须以货物的市场价格和合同价格之间的差额为准。 按客观标准计算损失时，必须注意以下几点。
一是该标准仅适用于合同标的物价格上涨的情况。 如果合同标的物的价格在下跌，买方就没有损害赔偿的计算问题。 当然，如果违约行为给买方造成其他损失，或者合同中规定了违约金条款，买方可以要求赔偿或者要求支付违约金。
二是计算损失额所依据的市场价格一般应该是履行地的市场价格。 履行地没有市场，难以确定客观市场价格的，应当以买方最容易购买替代品地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
三是在计算损失额时，还必须考虑各种受害者应该节约的费用和应该减轻的损失。 违约发生后，被害人有减轻损失的义务，如果不履行该义务，就应当自行承担这部分损失，并应从损失总额中扣除不合理扩大的损失。
四是买方订立合同的目的是将该货物转售给他人，且合同订立后与他人订立转售合同的，可以根据转售价格与合同之间的差额计算损失。 因为，既然买方与第三方签订了转售合同，转售价格与合同价格的差额就是他应得的利润。 这个利润可能高于市场价格和合同价格的差额，也可能低于市场价格和合同价格的差额。 违约发生后，买方如有充分证据证明他实际遭受的主观损失，应允许买方按照此主观计算方法相应赔偿。
(二)、买方拒绝接收货物。 根据客观计算方法，应根据合同价格和违约时的市场价格确定卖方所受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。 当然，如果货物价格不断下跌，而且没有一般可获利的损失，就不能按价格计算损失额。
二.购房违约金计算标准
当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，应当按照违约金超过造成的损失的30%适当减少；以低于当事人约定的违约金发生的损失为由请求增加的，应当按照违约造成的损失确定违约金的金额。
商品房买卖合同中没有规定违约金额或损失赔偿额的计算方法。 违约金额或损失赔偿额可以参照以下标准确定。 逾期支付的，按照未支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计提逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付房屋使用的，按逾期交付房屋使用期间有关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评定的同地区同类房屋租赁标准确定。
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