违约责任可以在法律允许的范围内由当事人约定。 关于购房合同违约责任如何确定，以下由富华法律网小编详细回答。
一、购房合同的违约责任如何确定
1、违约责任可以在法律允许的范围内由当事人约定。 当事人可以在合同中约定违约责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。 具体表现为当事人可以事先约定违约金的金额、幅度，可以事先约定损害赔偿额的计算方法，确定具体金额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人将来可能发生的责任。
2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条、违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。
第五百八十五条、违约金当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加。 约定的违约金造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 当事人迟延履行约定的违约金的，违约方应当在支付违约金后履行债务。
二、解除购房合同时怎样有效避免纠纷
1、买卖双方一旦签订购房合同，尽量做到不后悔合同，避免不必要的损失。
2、因有关原因确需撤销合同的，应当与对方协商并经对方同意，同时承担有关约定的违约责任。 而且最重要的一点是，必须迅速签订书面的合同解除协议。
3、签订书面解除合同协议，应当对合同失效时间、合同名称、合同编号及应当解除的具体部分等作出明确约定，合同自对方签字后生效。
如果双方对后悔合同、解除书面协议已经协商妥当，有口头约定的话，为了更好地维护自己的权益，可以留下录音、传真等证据，防止将来的纠纷，起到保护自己利益的作用希望上述内容有帮助。 如果您还有其他问题，请单击下面的按钮咨询，或者在富华法律网上咨询专业律师。
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