根据民法典的规定，出租人应当与承租人订立租赁合同，订立租赁应当约定租赁期限、租金、违约责任等问题，至于出租甲的违约如何处理，http:/，
租房甲方违约如何处理
根据民法典的规定，租赁合同甲方违约的，合同另一方当事人可以要求违约方承担继续履行合同、赔偿损失等违约责任。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。
第五百八十五条【违约金】当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加。 约定的违约金造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人迟延履行约定的违约金的，违约方应当在支付违约金后履行债务。
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