由于房地产交易复杂、金额较大，出现了意想不到的情况，有时会导致违约行为。 为了避免今后的纠纷，在签订合同时需要明确写上双方的责任和权利以及违约金的返还金额和时间。 遵循的原则是双方责权利对等。 目前，大部分二手房买卖合同中违约金的比例在条款中有明确规定，但由于赔偿时间没有具体金额，违约方相应延长了支付时间，降低了条款的实际约束力和执行力。 因此，合同中应列入“自买方实际支付房间之日起(自卖方实际支付房间之日起)”的规定期限内卖方) )向买方支付违约金”的条款。
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