近年来，进入大城市工作生活的人越来越多，大城市的房价也在飙升。 因此，很多人买不起房子。 我只能租城市里现有的房子生活。 租赁过程中为防止违约需要签订租赁合同的，违反租赁合同可以强制租房吗？富华法律网络编辑整理了相关内容。 希望能帮上忙。
租客违约可以强制收房吗
出租人不能强制租房。 出租人遇到拖欠房租等违约行为的，房东可以按照双方租赁合同中的约定要求出租人支付房租和承担违约责任。
在具体操作中，房东可以先与租客协商处理，妥善解决纠纷，避免矛盾； 双方不能协商的，房东也可以依法向法院起诉，要求出租人支付房租和承担违约责任。符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。
遇到房租到期了但租客不肯搬怎么办
租赁期满，说明该期限租赁合同即将终止；租赁期满，承租人应当在合同日将租赁的房屋迁出。 承租人需要继续使用该房屋的，应当在合同租赁期前三个月向房东提出，经出租人同意，重新签订续订新的租赁合同。
住宅与其他租赁物不同，租赁期满后，出租人无论是回收自用还是准备租给其他承租人，都应当安排一定的时间。 因此，承租人应当提前决定是否继续使用，并联系出租人提出，使出租人能及时安排房屋使用。 提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人因各种原因不能将该房租给原承租人，承租人也可以提前安排避免陷入被动局面。
承租人未及时提出续租要求，但租赁期满后未及时迁出承租人房屋的，属于违约行为。 此时，承租人除支付超过使用期限的租金外，还应当支付违约金，因该违约行为给出租人造成经济损失，该损失超过违约金的，应当赔偿。
综上可知，在我国，即使房客违约，也不能强制收回房屋，往往通过追究违约责任来要求相应的赔偿。 当然，如果租赁期满对方不退，也可以联系公安部门或律师处理。富华法律网上也提供律师在线咨询服务。 欢迎法律咨询。
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