房价上涨的房东想违约的，可以向人民法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行义务。 关于房价上涨的房东想怎么做违约，以下富华法律网络小编将为您详细回答。
一、房价上涨房东想违约怎么办
1、房价上涨的房东想违约的，可以向人民法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行义务。
2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、如何与房东谈房价
1、首先，通过切实可行的情况了解房东为什么卖房，了解房东的心理。 一般来说，急忙偷工减料变现的房东有可能降低价格出售。
2、其次自己要充分了解该房所在楼盘地理位置的交易行情，掌握了大概的市场价格之后才能有底气。 就算压低价格房东也不会接受吧。
3、根据房子的朝向、户型结构、市政配套、教育配套等，可以建议你不喜欢的地方。 比如，把阳台朝北种花卉难活、朝西对太阳呵呵笑、厨房小、厕所不通风、公交线路少、孩子在附近看书不方便等你觉得不满意的地方，跟房东说说吵死了，房东也不理你，谈判杀气腾腾的技巧，自己慢慢学习
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