违约责任是违约民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定应当承担的民事责任。 违反住宅合同应该赔偿多少？富华法律网络小编为我们整理了相关内容。 欢迎参观。 谢谢你。
签订房屋合同违约应该赔偿多少
必须根据合同签订情况决定。
违约金是购房人与开发商签订合同时事先约定的，因此往往与实际损失额不完全相符。 一般来说，即使有分歧，也应当按照约定承担违约责任。 只要约定的违约金不会因过高或过低而不公平，可以要求减少或增加。
对违约赔偿金的约定，购买人可以根据违约情况约定违约金额，也可以约定违约损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于或者超过实际损失的，购买人可以请求法院或者仲裁机构增加或者适当减少。 由此，约定的违约金在性质上被视为违约时的损失赔偿金。
既然购房人在合同中约定了违约金，开发商要求赔偿合同约定的违约金是符合法律规定的。 当然，如果“实际损失”超过约定的违约金，可以要求开发商给予适当的补偿(租金损失是指因楼房交付延误而多付的租金；交通费损失是指因延误无法搬迁建筑物而可能增加的交通费) 一般来说交通费的损失比房租的损失低，所以在审判实践中一般只考虑房租的损失)。
此外，合同未规定违约金或者实际损失难以计算的，可以根据房款总额参照银行等金融机构逾期贷款利息标准计算金额，也可以按照逾期交付时有关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评定的同地区同类房屋租赁标准确定违约金
法律规定
《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示不履行合同义务或者以自己的行为表示的，对方可以在履行期限届满前请求承担违约责任。
第五百八十五条当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损害赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加。 约定的违约金造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人迟延履行约定的违约金的，违约方应当在支付违约金后履行债务。
在实际签订房屋合同计算违约应该赔偿多少时，应当知道当事人是否有相应的约定，有约定则按照约定赔偿，没有约定则按照法律规定处理。 如果对此有疑问，请直接致电富华法律的在线律师咨询。 如果想利用法律权利，建议进行富华法律在线咨询。 专业律师团队解决你的问题，马上合法保护你的权益。
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