因为房屋买卖资金大、手续复杂、材料审查严格、房屋违约频发。 无论是购房人还是售房人，都有违约的可能性。 住房违约金是对损失方的补偿，也是违约方应承担的代价。 那么，房屋违约金的法律意义是什么呢？富华法律网络编辑整理了相关内容。 希望能帮上忙。
一、房屋违约金有什么法律意义
为了便于说明，我们暂且以买房者为甲，以卖房者为乙。 对甲方来说，逾期支付，应向乙方支付违约金。 由于甲方的违约行为给乙方造成了一定的经济损失，同样由于甲方未按规定日期向乙方支付，实际上乙方在甲方应支付之日至实际支付之日之间已代为支付给甲方的款项，乙方为甲方提供贷款购房
对乙方而言，如未能按合同规定时间将房屋交付甲方，也应向甲方支付违约金。 因为乙方的违约行为给甲方造成了一定程度的经济损失。 除支付违约金外，乙方自合同应当交付房屋之日起至实际交付日止实际占用甲方资金，故所占用资金的利息也应当支付给甲方。
如果没有这样的规定，对违约方来说就等于鼓励违约。 违约实际上并没有受到惩罚，相反，这是因为他们得到的资金使用与银行贷款条件相同。 众所周知，房地产行业要从银行获得贷款是相当困难的，但违约行为让本来就很难的事情变得非常简单。 这对遵守合同的一方来说，显然有很大的不公正性。
因此，房屋买卖合同的违约条款中应同时明确两个概念。 一个是违约赔偿金的概念，另一个是在一定期限内占有资金的概念。 只有在条款中明确无误地表达出这两个概念，才能将缔约双方的真谛付诸文字，切实保护合同维护方的权益。
二、什么是房屋违约金
“违约金”是合同当事人约定的，违约方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的补偿。
“违约金”和“占有他人资金比照固定资产贷款利率支付利息”两个概念混淆了。 这里实际上存在两个概念。 一是违约方的违约行为应当向对方支付违约金，违约金的数额应当在合同中明确约定；
二是违约占用对方资金的，应当支付占用资金的利息。 由于资金占用用于房地产方面，利息与中国人民银行固定资金贷款利率比较计算。
关于违约金的赔偿额，我国法律没有规定具体的金额。 可以按照约定赔偿违约金，也可以根据法定情况计算赔偿。 如果不知道如何处理或处理不成功，请咨询专家。富华法律网上也提供律师在线咨询服务。 欢迎咨询法律。
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