在我国交易市场上，我们重视诚信。 但在商品房买卖过程中，一些房地产商存在欺诈行为的情况十分常见。 此时，对于购房者来说，一方面要避免遭遇开发商的诈骗，另一方面也要知道遇到实际情况后应该如何应对。富华法律网编辑详细介绍一下吧。
房产商违约欺诈怎么办
合同中的欺诈是指合同方故意隐瞒或歪曲事实，以达到利益目的。 根据消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加损害赔偿额，赔偿额应当是消费者购买商品或者接受服务费用的两倍。 开发商在销售室内存在诈骗行为，是否适用上述规定增加开发商赔偿责任，在实践中法律界一直存在较大分歧。 不少人认为购房是合同行为，应当适用民法典，不适用消费者权益保护法，不少人认为购房也是消费行为，应当适用消费者权益保护法的规定。
房地产开发企业在销售时有下列情形的，买受人可以要求解除合同，并可以要求出卖人返还已支付购房款的两倍：
1、故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，或者提供虚假商品房预售许可证；
2、故意隐瞒已出售房屋被抵押的事实
3、故意隐瞒已出售房屋出售给第三方或为拆迁补偿而安置房屋的事实。
但在现实生活中，商品房销售中的欺诈行为，如购房人与购房人信息的差异等，并不仅仅局限于以上三种情况。 因此，我们希望今后也能努力保护尽可能多的买家的利益，争取买家的消费者地位。 这里需要提醒的是，双倍赔偿原则适用的情况只有上述规定的三种，因此购买者在购买时不能掉以轻心，购买时要按照本书前一章所述的方法对项目进行法律审查，避免上当受骗后不能索赔
如何解决购房纠纷
合同纠纷的解决有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。 其中，合同当事人是依据法律和合同的有关规定自行协商解决，还是通过调解由民间组织依据自愿合法原则解决合同当事人的纠纷，这两种方式最为快捷、最为简便。
其次，根据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议解决纠纷的方式，与向法院起诉相比，也更有利于快速破案和降低解决费用。 当然通过诉讼解决需要时间和费用，但这是解决合同纠纷最重要和权威的方法。
综上所述，在商品房买卖中，购房者与开发商自身处于不平等的地位，利用开发商掌握的信息对购房者进行隐瞒，进行一定的诈骗，购房者是不可避免的。 因此，购房者可以咨询专业房地产律师，了解开发商在商品房买卖中是否存在欺诈行为，了解自己是否受到开发商的诈骗。 最重要的是，了解如果遇到开发商诈骗该如何处理，以及如何解决这些类似的房地产纠纷，从而迅速帮助你的权利。富华法律网上也提供律师在线咨询服务。 欢迎咨询法律。
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