购买者在开发商或销售者签订合同后，可能会遇到对方的违约。 在对方违约给自己造成损失后，绝大多数受害者都会通过法律途径追究对方的违约责任。 但是，买家如何主张违约责任维权富华法律网络编辑提出以下意见。
购房者如何主张违约责任来维权
(一)要求开发商承担违约责任。 开发商未能按照合同约定交付健身俱乐部已经违约，买受人可以要求开发商按照合同约定支付违约金。 合同对违约金的计算方法有明确约定的，应当按照合同约定计算。
(二)以欺诈为由主张撤销合同。 一些购房者在购买后，以健身俱乐部未交货为由，认为开发商构成诈骗，要求解除合同。 不是的，所以不能随便要求取消合同。
什么是违约金
(一)违约金是合同当事人在合同中事先约定的，一方不履行合同或者不完全履行合同时，违约方支付给对方一定金额的货币。 根据合同类型和违约形式，违约责任的大小、大小也应根据具体情况确定，与《合同法》相配套的各项行政法规应当对此作出明确规定。 违约金既具有赔偿性，也具有惩罚性。 所以违约金分为法定和约定两种。
1、法定违约金。 法律规定当事人应当支付的违约金(指双方当事人订立合同时，在法律规定范围内协商确立的违约方应当支付的违约金)。
2、约定违约金。 双方当事人对违约金的适用和具体比例实行约定(约定的方式应当参照有关法规的类似条款合理确定，一般分为确定一定金额和一定伸缩幅度两种)。
是否采用违约金这一补救办法，合同当事人应当事先在合同中明确承诺。 否则，当事人无权要求违约方支付违约金。 它还规定，违约赔偿金被视为违约损失补偿，是一种补偿性的经济制裁措施。 违约方支付违约金后，另一方不得再要求赔偿损失(赔偿需要证据，违约金不需要举证)。
(二)根据我国《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加。 约定的违约金造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人迟延履行约定的违约金的，违约方应当在支付违约金后履行债务。
(三)在司法实践中，违约金是否超过损失一般应当与守约方的实际损失进行比较。 最高人民法院《合同法解释》第二十九条第二款规定，当事人约定的违约金超过损失30%的，可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“超过损失”。 此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失的30%为基准适当减少。”
购买者是如何主张违约责任的？ 购买者要追究对方违约责任必须有充分的证据，很多人对违约责任认识不清，建议律师分析其情况。 购房人应当主张违约责任维权，为了有利于自己，最好与富华法律网络律师讨论。
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