出卖人毁约，必须承担三个后果。 房屋销售者看到房价上涨而拒绝出售房屋是违反民事合同的行为，应当承担三种违约后果。 一是继续履行合同。 二是采取措施纠正；三是赔偿损失。 关于卖家违约该怎么办，以下由富华法律网络小编详细回答。
一、卖房人违约了，如何办
1、卖方撕毁合同，应承担三个后果。
房屋销售者看到房价上涨而拒绝出售房屋是违反民事合同的行为，应当承担三种违约后果。
第一，继续履行合同
二是采取措施纠正
三是赔偿损失。
这三个违约的结果是由购买者选择的，购买者可以要求对方销售者必须继续履行合同，而不是返还定金。
2、法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第577条的规定
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、违约后不给过户怎么办
违约金是合同当事人约定的，违约方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的补偿。 违约金是买卖双方协议时商定的金额，没有法定的数字或百分比。
购买当事人一方不履行合同或者履行合同不符合约定的，应当在履行或者采取补救措施后赔偿损失。 当事人一方不履行或者履行合同不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额包括履行合同后获得的利润，但不得超过违约一方在订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。
出卖人毁约，必须承担三个后果。 房屋销售者看到房价上涨而拒绝出售房屋是违反民事合同的行为，应当承担三种违约后果。 一是继续履行合同。 二是采取措施纠正；三是赔偿损失。 希望上述内容有帮助。 如果您还有其他问题，请单击下面的按钮咨询，或者在富华法律网上咨询专业律师。
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