银行提前偿还住房贷款违反合同约定的，需要违约金。 借款人应当提前一个月向贷款银行申请提前还款，并按银行约定时间携带身份证、权证、贷款合同及提前还款申请书到贷款银行办理提前还款手续。 银行房贷提前还款需要违约金吗？ 以下富华法律网络小编将详细回答您的问题。
一、银行房贷提前还款需要违约金吗
1、银行提前偿还住房贷款违反合同约定的，需要违约金。 借款人应当提前一个月向贷款银行申请提前还款，并按银行约定时间携带身份证、权证、贷款合同及提前还款申请书到贷款银行办理提前还款手续。
2、法律依据： 《贷款通则》
第三十二条借款人应当按照借款合同的规定按时足额归还贷款本息。 贷款人应当在短期贷款到期前一周，中长期贷款到期前一个月，向借款人发送还款通知书。 借款人应当及时筹措资金，按期支付利息。 贷款人应当对逾期贷款及时发出催收函，做好逾期贷款本息的催收工作。 贷款人对在借款合同规定的期限内不能归还的贷款，应当按照规定加收利息。 不能返还或者不能执行还本付息的，应当督促返还或者依法起诉。 借款人提前归还贷款的，应当与贷款人协商。
二、银行房贷提前还款的流程
1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意有关事项；
2、电话联系客户经理，口头提出提前还款申请要求，约定相关还款处理的时间；
3、将还款资金提前存入还款账户，确认密码准确无误。
4、持借款合同和借款人身份证原件，在约定时间内到银行办理提前还款手续。
5、提前还款，根据借款合同约定，银行可处一个月提存金额罚款，且当月提存已缴。 在约定的还款三天前，不能制定提前还款的流程。 之后就可以了。
6、贷款结清后，贷款公司出具贷款结清证明，住房抵押连同他票一并还给你。 需持相关证件(房屋所有权人身份证)到房管部门领取自己的房屋产权证和土地使用证。 (土地证书也有被银行没收的地方。
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