进行房屋买卖时，很多人会委托房屋中介机构。 房屋中介机构通过买卖双方中介签订买卖合同后，房屋中介可以按照约定收取一定的服务费。 那么，如果买方违反房屋中介合同，如何终止合同？富华法律网络编辑整理相关知识，希望对大家有所帮助。
一、买方违约房屋居间合同如何终止
签订房屋中介合同后，买方违约的，不能终止房屋中介合同。 买方违约的，可以使买方承担违约责任，但不影响中介合同的效力。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当包括履行合同后获得的利润在内，相当于违约造成的损失。 但是，不得超过违约方在签订合同时预见的或者应当预见的违约造成的损失。
第九百六十一条【中介合同的定义】中介合同是经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，由委托人支付报酬的合同。
二、租赁房屋中介可以扣租房押金吗
首先，租赁房屋时，如果出租人委托房屋中介，发现房屋有损坏，违反租赁合同约定的，房屋中介也可以扣除租赁押金。
其次，租赁中介扣除租赁押金时，在以下情况下：
1、承租人未按约定时间还债
一般来说，租赁合同约定租赁时间，租赁方应支付的租金也按照租赁时间收取。
因此，到了返还租赁的时期，未经出租人或者房屋经纪人同意，承租人不按照合同约定返还租赁，对方有权未经承租人同意扣押租金。
2、承租人未定期提出租金
租赁期间，支付租金是承租人的基本义务，应当按照约定的缴纳方式、缴纳额、时间和地点缴纳租金。
逾期未缴纳的，出租人或者房屋经纪人有权从押金中扣除承租人应缴纳的租金。
3、承租人损坏租赁房屋内物品
承租人在租赁房间期间应当爱护室内设施，保护自己或者他人，房间物品损坏应当赔偿。
租赁合同期满承租人未赔偿的，出租人或者房屋经纪人有权扣押租金。
根据上述分析，根据《民法典》的规定，房屋买卖合同的买方违约不影响房屋中介合同的效力，由买方承担违约责任。 所以不能终止房屋中介合同。 但房屋中介有过错的除外。 需要法律帮助时，读者可通过富华法律网咨询。
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