目前，我国疫情防控压力仍然很大，尤其是时有零星的散发病例发生。 另一方面，在疫情防控期间，很多活动都不能进行。 例如，如果有大肆聚集的活动，会因疫情退还租赁而承担违约责任吗？富华法律网络编辑整理相关知识，希望对大家有所帮助。
一、因疫情退租是否承担违约责任
疫情期间，承租人因疫情影响不能租赁房屋，导致租赁合同不能履行而解除的，属于不可抗力，承租人不承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。 法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。
第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，因不可抗力的影响，免除部分或者全部责任。 但是，法律另有规定的除外。 因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提交证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
二、合同违约处理流程是怎样的
双方当事人先协商解决，协商不能向第三方机关或者团体申请协助调解，调解不能选择仲裁或者诉讼。
1、审查合同效力
)1)合同主体审查
需要根据合同主体的情况，决定主体是否有权签署合同，是否需要经权利主体批准生效。
)2)合同内容审查
需要基于合同内容，判断合同内容是否违反法律强制规定，是否侵害其他权利主体的权利，是否超过主体权限。
2、清理合同履行情况
根据法律规定和合同约定的内容，确定双方的权利义务，核查双方的履行情况。
3、审查违约条款
对方主张违约时，需要核对合同约定的违约条款对这种情况约定何种补救方式，是否符合法律规定。
如果对方主张我方违约，需要检查有无违约。 如果存在，我方可以有任何正当理由答辩。 根据违约条款，我方需要承担什么违约责任？
4、确定争议解决方式
根据合同条款决定采取仲裁还是诉讼方式解决纠纷。 以诉讼方式解决纠纷的，应当按照合同约定或者没有约定的情形下实际订立的地、履行地、原被告双方所在地等确定法院所在地。
通过上述分析发现，根据《民法典》的规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，因不可抗力的影响免除部分或者全部责任。 因此，承租人因疫情影响不能履行合同的，不承担违约责任。 需要法律帮助时，读者可通过富华法律网咨询。
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