买房时一定要签订购房合同，这是买房后在等待交房。 如果对方违约交出了房子，这种情况该如何确定？ 以下，为了更好地理解相关法律知识，富华法律网编辑整理了以下内容。 希望能帮上忙。
签订购房合同后卖方交付时间违约
订立房屋买卖合同后，卖方违约的，可以依照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。 通常，房屋买卖合同约定的定金，卖方必须赔偿买方。
《民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，受法律保护。 ”
《民法典》第五百七十八条规定：“当事人一方明确表示不履行合同义务或者以自己的行为表示的，对方可以在履行期限届满前请求承担违约责任。 ”
买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指销售者交付房屋转移所有权和买方，买方支付价款的合同。 买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 这主要包括：
(一)出卖人向出卖人转移出卖人所有权，买受人支付相应价款
)2)房屋买卖合同为诺成、双务、有偿合同；
)3)房屋买卖合同标的物为房地产，其所有权转移应当办理登记手续。
)4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
以上是回答。 如果自己购买的房子还没有对象，按照约定交房，自己可以直接向对方咨询，情况严重的，自己可以直接向人民法院起诉要求违约金，如果有其他法律问题，可以咨询富华法律网络相关律师
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