司法实践中的许多购房纠纷都是开发商逾期交房引起的，延期交房可以申请违约金，那么违约金的标准如何呢？ 接下来，富华法律网的主编总结了关于滞纳利率标准的知识。 请阅读。2022年延期交房违约金标准
逾期房间违约金怎么计算？ 要延期提出房间违约金标准吗
1、逾期交房违约金一般在1%-1之间约定； 违约金按房价总额计算的消费者无损失不能成为开发商的免责理由
2、约定的逾期交房违约金必须全部按照合同支付。 开发商有免责事由，如地震、战争等合同约定的不可抗力原因，及时履行告知义务的，可以不承担逾期交房的违约责任。 对如何计算逾期商品房违约金没有明确约定的，应当按照逾期商品房使用期间有关主管部门公布的或者经有资质的房地产评估机构评定的买受人购买的同地段同类房屋租赁标准确定； 开发商逾期交房不存在免责事由的，开发商应当承担商品房逾期交房的责任。 这包括开发商支付逾期违约金，以及在一定条件下，达到一定期限时购房人有权解除合同等。 通常，《商品房预售合同》对开发商支付逾期违约金的金额计算方法和支付条件、购房人解除合同的条件都有约定，这种情况应当在合同中约定。
3、商品房买卖中规定面积误差比绝对值为3 % (含3 % )。 面积误差比绝对值超过3%的，购房人要求解除合同，返还已支付的购房款和利息的，应当予以支持。 购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比3%以内部分的房价款按购房人约定的价格弥补，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归购房人。 实际面积小于合同规定面积的，面积误差比3%以内部分的房价款和利息由房地产开发商返还给购房人，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商按2倍返还给购房人。
4、恶意诈骗的，房地产经纪人承担惩罚性赔偿责任。 房地产开发企业订立商品房买卖合同，有下列情形之一，合同无效或者被撤销、解除的，购房人可以要求返还已支付的购房款和利息，赔偿损失，并可以要求房地产开发企业承担不超过已支付购房款1倍的赔偿责任： 故意隐瞒未取得商品房预售许可证书的事实，或者提交虚假的商品房预售许可证书。 故意隐瞒出售的房屋被抵押的事实隐瞒出售的房屋已经出售给第三方或者故意安置房屋以补偿拆迁的事实。
5、三类房屋是商品房买卖行为。 政府组织建设的经济适用房、公房改建出售的房改房、单位集资房、私房三类不能自由买卖，其交易必须受到国家政策的调整。
6、房屋质量太差的，解除合同或要求开发商负责按期修复。 购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求解除合同并赔偿损失的，人民法院应当予以支持。 同时，交付使用的房屋有质量问题的，在保修期内房地产开发企业应当承担修复责任房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内延期修复的，购房人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间发生的其他损失由房地产开发企业承担。 )房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后经房屋主体结构质量验证不合格的，购房人要求解除合同并赔偿损失的，人民法院也应当予以支持。
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