贷款偿还不成功，未能继续履行房屋买卖合同的，属于违约。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 关于房贷还没成功买卖住房会不会违约的问题，下面富华法律网络小编会详细回答。
一、按揭贷款还没办成买卖房屋算不算违约
1、房屋贷款未成立导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、法律依据： 《民法典》第五百七十七条、【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
二、按揭没办成购房首付是否能退
1、按照法律规定，贷款不成，且购房人不能继续支付房款的，开发商有权解除购房合同。 所以，贷款能否退而不首付，取决于购房合同解除的结果。
2、合同解除后，未履行的，中止履行； 被履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状和采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
3、因此，因购房原因未能完成房贷的，开发商有权解除合同，解除合同后，购房人无需支付剩余房贷，但应当承担违约责任。 理论上，贷款不成解除购房合同后，首付必须归还。 但由于开发商要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，在法院作出最终判决之前，开发商通常会拒绝退款。
4、房贷未成功并非购房者过错造成的，购房合同解除后需要退还首付，开发商需退还相应的利息。
如果不是因为购买者自身的原因导致贷款出现问题的话，在这种情况下即使延期支付，也不会被认定为违约，当然也没有必要承担违约的责任。 我希望以上内容对你有帮助。 如果您还有其他问题，请单击下面的按钮咨询，或者在富华法律网上咨询专业律师。
无相关信息本文来自网络，不代表大媒体立场，转载请注明出处。