订立租赁合同后，承租人按照约定支付租金的，承租人有权使用租赁的物品。 承租人违约的，出租人可以解除租赁合同，但民法典对非承租人构成根本违约承租人可以解除合同有什么规定？富华法律网络编辑整理相关知识，希望对大家有所帮助。
一、民法典的非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同有哪些
因承租人原因致使租赁物不能使用，造成根本违约的，承租人可以解除租赁合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条【非承租人构成根本违约的承租人可以解除合同】有下列情形之一，因非承租人原因致使租赁物不能使用的，承租人可以解除合同：
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法扣押、扣押；
(二)租赁物权有争议
(三)租赁物有违反法律、行政法规有关使用条件强制性规定的情形。
二、房屋租赁合同解除的时间如何确定
实践中要区别以下情况加以处理。
1、诉讼前，当事人一方行使解除合同权，通知对方当事人解除合同，对方有异议双方形成诉讼，法院审理后，当事人行使解除合同权认为符合合同约定或者法律规定的，合同解除通知送达之日为解除合同之日。 当事人的诉讼请求中没有要求确认解除合同的具体时间的，可以在判决理由部分明确。
2、当事人一方未通知对方，向法院提起诉讼或者反诉要求解除合同，法院审理后，当事人认为行使合同解除权符合合同约定或者法律规定的，应当判决解除合同。
3、当事人双方对合同的解除有争议，法院审理后认为主张解除的当事人没有合同解除权的，合同应当继续履行。 但当事人在诉讼中同意解除合同的，以双方同意解除合同之日为解除合同之日。
根据《民法典》的规定，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的承租权有争议等非承租人原因致使租赁物不能使用，构成根本违约的，承租人可以解除合同。 需要法律帮助时，读者可通过富华法律网咨询。
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