根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，构成违约。 因此，一方逾期不交付，造成违约的，合同约定违约金的，当事人可以主张违约金。 关于民法典中房屋延期交付能否主张违约金的问题，以下由富华法律网络小编详细解答。
一、民法典中房屋延期交付能主张违约金吗
1、房屋买卖合同签订后，合同卖方逾期不交付房屋，即构成违约，合同约定违约赔偿金的，买方可以主张违约赔偿金。
2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。
第五百八十五条【违约金】当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加。 约定的违约金造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人迟延履行约定的违约金的，违约方应当在支付违约金后履行债务。
二、被延期交房业主要怎么维权
业主延期交房后，可以采取下列措施维权。
1、首先咨询开发商
双方对交房有合同约定，即使没有签订书面合同，口头约定也屈指可数，业主不妨第一时间先与业主协商一下。 然后在协商过程中，可以提出以下要求。
(一)主张延期违约金
开发商的延期会给所有者带来直接的利益损失。 例如，部分业主已经退房准备搬家，此时不能主张业主遭受的实际损失，但可以按照合同约定的违约金进行赔偿。
)2)主张退房
根据规定，如果开发商发现延期交房，业主可以催告，催告期限为3个月。 经催告开发商仍未交房的，购房人取得合同解除权，可以按照约定要求退房。
2、向法院起诉
如果发现不能与对方协商解决，只能迅速走上法院起诉之路。 然后，法院的起诉按以下步骤进行。
)1)提前准备诉状。 对开发商延期的住房作出诉状，向开发商户籍所在地或者该房地产公司所在地人民法院起诉。
)2)诉讼被受理并立案。 法院在审查材料受理后，可以送达应诉通知书，等待开庭。
)3)准备相关资料。 起诉书、自己的身份证、证据等。 此外，在收集和整理证据时，特别要注意准备采购合同。
)4)提出诉讼受理费。 一般来说，受理费是50元。
通过上述分析发现，根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，即为违约。 因此，一方逾期不交付，造成违约的，合同约定违约金的，当事人可以主张违约金。 希望上述内容有帮助。 如果您还有其他问题，请单击下面的按钮咨询，或者在富华法律网上咨询专业律师。
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