违反租赁合同的当事人解除合同，要求违约方承担违约责任，可以向违约方支付违约金、赔偿金等的守约方拒绝行使房屋租赁合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。 关于违反租赁合同时应该怎么办，富华法律网小编会详细回答。
一、租房违约了合同应该怎么办
1、违反租赁合同的，可以解除合同，使违约方承担违约责任，并向违约方支付违约金、赔偿金等。 守约方拒绝行使房屋租赁合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后获得的利润。 但是，不得超过违约方在签订合同时预见的或者应当预见的违约造成的损失。
二、租房合同违约后应该怎么处理
租赁合同违约后如何处理需遵循实际判断，具体如下。
1、一般构成违约的，可以要求继续履行合同、赔偿损失等违约责任；
2、合同解除约定或者符合法律规定的，可以解除合同，要求赔偿损失。 根据法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人明确表示不履行合同义务或者以自己的行为表明的，对方可以要求在履行期限届满前承担违约责任。
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