房屋定金合同的买方违约责任，买方应当承担继续履行及赔偿损失等责任。 买方应支付一定数额的定金，合同有相关条款的，可以按照合同执行。 买方不能要求卖方退还定金。 买方应该按照合同赔偿。 住宅定金合同买方的违约责任存在什么问题？ 以下由富华法律网小编详细回答。
一、房屋定金合同买方违约责任有哪些
1、房屋定金合同中买方违约责任，买方应承担继续履行及赔偿损失等责任。 买方应支付一定数额的定金，合同有相关条款的，可以按照合同执行。 买方不能要求卖方退还定金。 买方应该按照合同赔偿。
2、法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条，标的物的归属继续履行合同。 对迟延履行约定违约金的，可以要求支付迟延履行违约金，迟延履行违约金有损失的，可以要求赔偿损失。
但有下列情形的中介合同纠纷仍不适用，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行： 但是，有下列情形之一的除外： 法律上或者事实上不能履行的。 债务标的不适用于强制履行或者履行费用过高债权人没有要求在合理期限内履行。
二、购买房屋如何签违约责任
1、购买房屋，当事人订立房屋买卖合同，可以约定买卖双方承担的违约责任。 例如，买方违约时，可以约定例如支付违约金、赔偿损失、没收定金等。
2、【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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