不是违法行为，而是违约行为。 违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。 违法行为是指国家机关、企业事业组织、社会团体或者公民因违反法律规定，破坏受法律保护的社会关系和社会秩序，依法应当承担法律责任的行为，违约是什么违法行为，http://110 ，
一、违反合同是什么违法行为
1、不是违法行为，而是违约行为。 违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。 违法行为是指国家机关、企业事业组织、社会团体或者公民因违反法律规定，破坏法律保护的社会关系和社会秩序，应当依法承担法律责任的行为。 两者的区别在于，前者是不履行约定的责任义务行为，后者是违反法律强制规定或者拒不履行法定责任义务的行为。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条(当事人一方违约的，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损害赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加。 约定的违约金造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 当事人迟延履行约定的违约金的，违约方应当在支付违约金后履行债务。
二、如何处理违反租赁合同的行为
租赁合同违约双方可以先协商解决； 协商不成的，可以向住房和城乡建设委员会或者所在地人民政府房地产管理部门投诉或者按照房屋租赁合同约定提起民事诉讼或者申请仲裁解决的判决书生效后，当事人不得再以同样的纠纷向人民法院起诉。
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