我们都知道，面对房屋买卖时，会出现各种麻烦，比如一方不愿意买，一方不愿意卖，或者房子不合格导致合同不能正常履行，但民法典规定卖房子的甲方违约了，怎么办呢富华法律网小编为您详细回答。富华法律网小编一起来看看吧！
一、民法典中卖房甲方违约怎么处理
甲方违约的，守约方可以要求甲方继续履行合同，对方拒绝的，可以要求承担违约责任，双方不能协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、卖房者虚假宣传怎么办
1、购房人可以向物业管理部门、工商行政机关投诉，由相关职能部门对开发商进行相应处罚。
2、集体维权。 业主们可以自愿组建维权联盟，共同收集证据，共同起诉。
3、委托律师代为起诉。 委托资深的专业律师增加了胜诉的概率，律师更了解维权的方法。 委托律师不会花费太多，也可以节约自己的时间。
4、制造舆论。 可以通过论坛、报社、电视台等媒体传播信息，在一定程度上形成对开发者的压力。 因为那会影响自身的形象和信誉。 如果开发者没有道理，就有可能积极妥协。
《中华人民共和国广告法》第五十六条规定：违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，致使购买商品或者接受服务的消费者合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。 广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实姓名、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。
因虚假广告涉及消费者生命健康的商品或者服务，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代理人应当与广告主承担连带责任。
前款规定以外的商品或者服务的虚假广告，给消费者造成损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代理人知道或者应当知道广告虚假的，设计、制作、代理、发布或者推荐、证明
根据民法典的相关规定，甲方违约需要承担违约责任。 因为守约方可以要求甲方继续履行合同，如果对方拒绝，可以要求对方承担违约责任。 双方协商解决不了的，一方可以向人民法院提起诉讼。 如果您有任何疑问，欢迎通过富华法律网上咨询。
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