房屋销售合同违约责任处理的方式：一般由买卖双方按合同约定的违约条款处理。 合同没有约定或者约定不明的，双方可以依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定要求违约方支付相应的违约金。 关于房屋销售违约责任处理如何进行，富华法律网小编将为您详细解答。
一、房屋销售合同违约责任处理怎么进行
1、房屋销售合同违约责任处理的方式：一般由买卖双方按合同约定的违约条款处理。 合同没有约定或者约定不明的，双方可以依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定要求违约方支付相应的违约金。
2、法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、当事人以约定的违约金过高为由减少请求的，应当按照违约金超过造成损失的30%适当减少。 因低于当事人约定的违约金发生的损失而增加请求的，应当按照违约造成的损失确定违约金的金额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、商品房买卖合同未约定违约金额或者损失赔偿额的计算方法，违约金额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，根据未支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付房屋使用的，按逾期交付房屋使用期间有关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评定的同地区同类房屋租赁标准确定。
二、单务合同违约责任怎么认定
在单务合同中，合同不涉及给付，因此一方当事人对违约约定有过错的，应当承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条规定，不符合约定履行的，应当按照当事人的约定承担违约责任。 对违约责任没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍然不能确定。 被损害方可以根据标的性质及损失大小，合理请求对方承担修理、重做、更换、退货、价款减少或者报酬等违约责任。
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