租赁合同中一般约定违约金，应当根据对方违约造成的实际损失计算违约金，并退还押金和额外的房费。 最后，关于违约金的处理：双方按租赁合同约定处理，赔偿约定金额，协商不成的，可以向法院提起诉讼。 租赁住房的违约金是多少？富华法律网主编会详细回答这个问题。
一、租房的违约金是多少
1、租赁违约金的具体金额，由承租人和出租人自行约定。 例如，约定为500。
2、法律依据： 《民法典》
第五百七十七条【当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任】。
第五百八十五条第一款(当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损害赔偿额的计算方法。
第七百零三条(租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、获得收益，承租人支付租金的合同。
二、租房的违约金怎么算
1、租赁合同对违约金有明确约定的，按照约定的违约金比例支付。 例如，双方约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，发生违约的，出租人可以要求承租人支付一个月的租金作为违约金
2、约定违约金过高或过低的可以要求变更，约定违约金超过实际损失30%的被认为约定过高，可以要求降低。 房租每月1000元，约定的违约金金额1万元的，违约方可以要求适当降低。
3、房屋租赁合同对违约金没有约定的，应按对方违约造成的实际损失计算违约金，退还押金和额外房费。 最后，关于违约金的处理：双方按租赁合同约定处理，赔偿约定金额，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
希望上述内容对你有帮助。 如果您还有其他问题，请单击下面的按钮咨询，或者在富华法律网上咨询专业律师。
无相关信息本文来自网络，不代表大媒体立场，转载请注明出处。