一房二卖应当承担违约赔偿的损失。 关于一房二卖是否承担违约赔偿损失的问题，以下由富华法律网络小编详细回答。
一、一房二卖要承担违约赔偿损失吗
1、一房二卖应承担违约赔偿的损失。 一房二卖在商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 出卖人的行为构成诈骗，买受人可以在解除合同、赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过“已支付房款”2倍的惩罚性赔偿金。
2、法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，有下列情形之一，商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以要求解除合同，返还已支付的购房款并赔偿利息、损失，可以要求出卖人承担购房款2倍以下的赔偿责任： 商品房买卖合同签订后，出卖人未告知买受人已将该房屋抵押； 买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三方。
二、如何防范商品房一房二卖
买家可以向房屋登记机构申请，有效防止购买“商品房”。 登记簿的效力高于产权证。
购买时对售房者产权证明真伪有疑义的，可以持有效证明材料到市房地产交易权属登记中心查阅该房屋登记簿。 因为登记册清楚地记载了房屋的权利状况。
新规实施后，房屋登记手续比以前有所改变，增加了“记载在登记簿上”的手续。 也就是说，先填写登记簿发行。 根据新规，登记簿是物权归属和内容的依据。 (登记簿由房屋登记机关统一管理)，属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权证书记载的事项不一致的，除证明簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 即强调以不动产登记簿为核心。
违反预告登记，不动产变动无效。
在实际生活中，购房者好不容易买了一套房子，谁知道付款后，才发现这栋房子的产权已经属于别人。
购买者购买二手房，或者按照约定办理预告登记，可以有效防范“一房卖二房”的风险。 预告登记可以由买卖双方共同申请，也可以由买受人单独申请。 对象仅限对象二手房和已办理产权的二手房，其中二手房是强制要求预告登记的，二手房是自愿申请的。 预告登记可以由买卖双方共同提出，也可以由买受人单独提出。
可以通过预告登记记载和公示债权。 由此，违反预告登记的不动产变动无效，最初登记的优先。
开发商存在一房两厅出售的行为，只有一个购买者可以实际获得商品房的所有权，另一方可以因开发商违约而追究，并要求开发商给予相应的赔偿。 在实际解决商品房商品房商品房商品房预售纠纷时，当事人应当掌握方式方法，不得任由开发商损害自身合法权益。
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