当今社会房价居高不下，很多人选择租房解决居住问题。 那样的话压力也不会很大。 为了避免租房时的问题，我国法律也作出了相关规定，但民法典规定房客违约，如何提前解除合同呢？ 以下是富华法律网络编辑整理相关内容，希望对大家有所帮助。
一、民法典中房客违约如何提前解除合同
双方协商一致或者发生法定情况的，可以提前解除合同。
《民法典》第五百六十二条【约定解除合同】当事人协商一致的，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。 发生解除合同事由的，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力不能实现合同目的；
)二)履行期限届满前，当事人一方明示或者以自己的行为表示不履行主要债务。
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行的。
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为不能实现合同目的的。
(五)法律规定的其他情形。
以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。
第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。 合同在通知到达对方时解除。通知中记载的债务人在一定期间内不履行债务的，合同自动解除；债务人在该期间内不履行债务的，合同在通知中记载的期间届满时解除。 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
二、租赁合同到期不续签继续租赁，原合同有效吗
租赁合同到期不更新继续租赁的，原合同继续有效
租赁的时候，很多人只在合同上签一次就可以了。 即使合同期满，双方也不会特意重新签订新的租赁合同。 通常，租客继续按照原合同交付出租房，房东照常接收租金。
这样的做法，让很多人怀疑原租赁合同是否有效。 其实，没必要怀疑。 租赁合同到期后，双方未签订新租赁合同的，出租方继续使用租赁住房的，房东未提出异议的，原租赁合同有效，双方都应当继续履行原合同的约定。 但是，原合同的租赁期限不定期变更。 双方在给予对方合理时间后，可随时提出解除租赁合同并终止双方租赁关系。
不想出现租赁合同期限不定期的，应当在租赁合同期满前，及时提出签订新的租赁合同，并重新约定明确的租赁期限。 由于租赁合同到期后并未自动续签，双方未及时签订新租赁合同的，出租方继续使用租赁住房，房东无异议的，原租赁合同继续有效，为不定期租赁合同。
租赁合同到期仍不续租的，双方应当清理“手尾”
如果房屋租赁合同到期后，双方不再续租，必然会有很多门路。 比如押金返还问题、租客把房间打扫干净还给他们等等，双方都要协商妥善处理。
例如，如果租客不再续租，房东必须退还押金。 如果房东不退款或者少退款，双方不能协商的，出租人可以向当地出租屋管理部门等提出索赔予以补偿。 如未能取回押金，租客可向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，避免无谓的廉价无良房东。
例如，租赁合同到期后，房东不愿意出租，导致租户拼死，房东可以先报警处理； 如果不能解决问题，房东可以到法院起诉非法租客，要求租客赔偿相应损失后离开家。 如果租客搬家，房东可以拿着已经生效的法院判决书向法院申请强制租客离家，反正最终费用可以支付或者赔偿给租客，不用浪费。
根据上述分析，根据《民法典》的规定，双方协商一致的，可以提前解除合同，当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能实现合同目的的，可以提前解除合同。 读者知道哪些法律问题，请通过富华法律网咨询
无相关信息