业主应当按照物业服务合同的约定限期支付物业管理费用，逾期不支付的，物业公司可以向业主催收物业管理费用。 如经催收仍不支付，物业公司可以发出律师函的，是否不支付物业费律师函违约金？富华法律网络编辑整理相关知识，希望对大家有所帮助。
一、物业费律师函违约金要交吗
业主拖欠事业费，物业服务公司发出律师函后，物业合同中有约定违约金的，物业公司可以要求业主支付违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人一方违约时，可以根据违约情况约定向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加。 约定的违约金造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人迟延履行约定的违约金的，违约方应当在支付违约金后履行债务。
二、拖欠物业费多少会被起诉
实际上，业主是否会因滞纳金被房地产起诉，与滞纳金金额的大小无关。 业主拖欠物业管理公司物业费，属于民事纠纷。 因此，即使业主拖欠不动产物业费1元，在此类民事案件一般诉讼时效2年内，不动产也可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费并赔偿损失。
如果房地产被起诉，一般会进行下一步。
1、提起诉讼
是指与案件有利害关系的当事人向其认为有管辖权的法院提出诉讼请求。 根据各国法律规定，法院决定受理诉讼后，将诉状副本发给各被告，并限期向被告提交答辩状。
2、准备答辩
事实上，被告向法院就起诉事项提出实质性抗辩后，表示接受法院管辖权，日后不得以该法院无管辖权为由提出抗辩。
3、证据保全
对于与案件有关的所有证据，将来可能灭失、消灭或者使用困难的，一方当事人可以在起诉前或者起诉后向法院提出申请，要求法院采取必要措施予以保全。
4、提供证据
诉讼当事人想要证明他在诉讼中主张的事实或者要求，必须首先举证证明。 证据包括人证、物证、书证、鉴定、笔录的验证等。
5、维护措施
为了防止被告隐匿、变卖、转移财产，防止原告日后胜诉时一无所获，法院判决不被强制执行，必须及时申请保全程序。
6、案件审理
按照选定管辖的法院确定具体审理和答辩。
七、审判和上诉
法院作出第一审判决后，如有不服，可迅速上诉。
根据上述分析，根据《民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 所以，拖欠物业费并发出律师函后，是否支付违约金，要看房地产合同是否有约定。 需要法律帮助时，读者可通过富华法律网咨询。
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