买房子亏了不能违约。 当事人订立购房合同的，合同规定的权利义务条款约束着当事人，当事人不得违背约定的事项。 否则就要承担违约责任并赔偿。 至于房子会不会因为亏损而违约，富华法律网小编将为您详细回答。
一、房子卖亏了是否可以违约
1、买房子亏的不能违约。 当事人订立购房合同的，合同规定的权利义务条款约束着当事人，当事人不得违背约定的事项。 否则就要承担违约责任并赔偿。
2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条、因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，被损害方有权请求承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条、当事人一方明确表示不履行合同义务或者以自己的行为表示的，对方可以在履行期限届满前请求承担违约责任。
二、对方违约可以单方面解除合同吗
对方违约且符合法定解除条件的，可以单方面解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力不能实现合同目的；
)二)履行期限届满前，当事人一方明示或者以自己的行为表示不履行主要债务。
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行的。
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为不能实现合同目的的。
(五)法律规定的其他情形。
以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。
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