购买商铺的人都知道，签订购房合同时，合同中明确记载了商铺的公共面积和商铺面积等。 这些数据的来源是房地产测绘师测量的，其测量的特定范围是商店和与商店相关的土地。 那么，商店测绘的规则是什么？ 其中，商店的共用面积是什么？ 不计算店铺面积的部位是什么？富华法律网小编一起看看下面的相关内容吧。一、一个标准商业商店的摊点面积，按什么标准计算？
应分配的共有建筑面积如下
1、为各业主的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共汽车站、通道、地下室、值班警卫室，以及整栋楼提供服务的共用房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
不宜分配的共有建筑面积包括： 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、用于出租或销售的固定停车场或专用车库。 3、楼外供公众休息的设施或架空楼层。
共有建筑面积的分配原则，产权双方有合法权利的分割文件或协议的，按该文件或协议计算分配； 无权的分割文件或协定的，可按建筑面积比例计算分配。
二、商铺摊点怎么算？ 包括什么内容？
《房产测量规范》无规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：
1 .楼梯计算建筑面积时，其下空间无论是否利用，均不再计算建筑面积。
2 .选择临街楼房、走廊下底作为公共道路巷道通行时，不论有无柱子、有无维修结构，均不计算建筑面积。
3 .二层及二层以上房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层住宅建筑面积计算的有关规定执行。
4 .与室内不相通的阳台、檐口、檐口类建筑，不计算建筑面积。
5 .室外楼梯建筑面积按各楼层水平投影面积之和计算。
6 .计算建筑面积的房屋，层高(高度)在2.20米以上(含2.20米)。
7 .同一层外墙，有主墙和玻璃幕墙时，以主墙为准计算建筑面积，墙体厚度按主墙厚度计算。
8 .房屋屋面为坡型结构(坡型屋面)的，层高) 2.20米以上部位计算建筑面积。
看完之后，对商店的摊位面积不是更了解了吗？ 在买房的过程中，可以根据店的共享面积和店数自己计算。 如果您还有其他问题，欢迎访问富华法律网。
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