商品房使用产权为70年，购买商铺时，一些人认为商品房使用产权应与商品房相同70年，但不太确定，希望予以明确。 那么，商店有70年的产权吗？富华法律网络小编给出了以下商铺产权知识及相关法律意见： 商店的产权年限是几年
有些人说商店产权使用年限为40年，有些人说商店产权使用年限为50年。 这两种说法哪个更可靠呢？ 我行根据相关法律规定，纯商铺土地使用权期限为40年，商住综合为50年。 所以这两种说法都是正确的。
商店产权的使用年限是40年还是50年
根据相关法律规定，我国土地使用年限，根据使用性质，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。 其中，土地分割用地的，其使用年限没有限制。 商店的使用年限也被认为只有40年，但实际上并非如此。 目前在市场上买卖的商店，根据土地性质的不同，使用年限也不同。
纯商铺土地使用权期限为40年，商住综合为50年。 你听到的情况取决于你在获得的证书中如何定义你楼下商店的用途性质。 如果是纯商的话是40年，综合50年，如果计划作为住宅的话是70年，但其性质不是商店。
商店和住宅所有权的年限与70年一致吗
疑惑：我买的商品房一楼是商铺，楼上是住宅。 住宅的合同上写着70年的财产权。 我现在也想在楼下买店，店和住宅的产权年限是一样的吗？ 另外，合同上记载的70年产权是从什么时候开始的？
回答： 70年的财产权在严格意义上是错误的。 房子的所有权没有期限的限制。 只有继承的国有土地使用权有期限限制。 “70年产权”意味着70年的土地使用权。
我国住房产权年限规定：
房地产经纪人开发的商品房全部以土地使用权出让方式取得土地使用权的，应当支付相应的土地使用权出让金。 土地使用权转让是国家将国有土地使用权在一定年限内转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 我们国家的土地使用权根据以下用途决定最高年限
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或其他用地50年。
纯商铺土地使用权期限为40年，商住综合为50年。 你听到的情况取决于开发商获得的证书中如何定义你楼下商店的用途性质。 如果是纯粹的商店的话是40年，如果是综合用地的话是50年，如果计划作为住宅的话是70年，但其性质不是商店。
合同规定的70年土地使用权期限，从开发商取得土地使用权时开始。
居住用地土地使用权满70年的，除基于社会公共利益需要回收该土地外，应当批准续期，批准续期的应当支付相应的土地使用权出让金，并重新签订土地使用权出让合同。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期但未按前款规定批准的，土地使用权由国家无偿收回，房屋所有权属于业主的，国家收回房屋的，按照市场价格向业主给予合理补偿
按照土地出让年限的规定，商业、商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年； 综合用地的最高使用年限为50年。 因此，纯商铺作为商业用地，其土地使用权最高年限为40年，综合商铺土地使用权年限为50年。 对于开发商所说的商铺使用年限有70年的说法，购房者不可轻信。 请一定要确认他的土地使用权证书。 如果在这个过程中需要律师的帮助，欢迎访问富华法律网。
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