本篇文章给大家谈谈万达租赁合同纠纷，以及filetypedoc 租赁 万达对应的知识点，希望对各位有所帮助。
本文目录一览：
- 1、合同法万达广场规定逾期交租金,赔偿24个月租金合法吗？
- 2、又有4家公司强制退市
- 3、中介乱象:消费者权益受损 租客该如何维权
- 4、商户提前和万达商场解约如何处理
- 5、租房合同纠纷解决办法是怎样的呢
合同法万达广场规定逾期交租金,赔偿24个月租金合法吗？
合同法规定，违约后支付违约金或赔偿损失，违约金的约定过高可以申请调整，赔偿损失是实际损失或相当于可预期的利益。所以如果逾期半年交租 ，则赔偿24个月租金的约定过高，不合理。
又有4家公司强制退市
企业预警通·每日风险预警早报
2022年5月27日星期五
1、阿里2022财年净利润下降59%、净减员4375人
2、又有4家公司强制退市
3、 中证鹏元:下调三环公司主体及"12三环债"评级至A
1、阿里2022财年净利润下降59%、净减员4375人
5月26日晚间，阿里巴巴(09988)2022财年第四季度及全年财报出炉，2022财年全年，阿里巴巴总收入8530.62亿元，同比增长19%；归属于普通股股东净利润为619.59亿元，同比下降59%。而且继上财年减员622人之后，阿里巴巴员工全年净减员4375人。
2、又有4家公司强制退市
5月26日晚，深交所发布公告，决定终止*ST绿景(000502)、*ST金刚(300064)、*ST晨鑫(002447)、*ST猛狮(002684)4家公司股票上市，公司股票自6月6日起进入退市整理期，退市整理期届满的次一交易日，深交所对公司股票予以摘牌。
3、兆驰股份20亿转让恒大债权 已计提34%坏账
5月26日，兆驰股份(002429)公告称，拟向控股股东南昌兆投转让恒大系应收债权，此次交易对价约为20亿元。截至2021年末，公司申报的恒大集团所属公司承兑的已逾期、未到期商业承兑汇票和应收账款的账面原值为29.86亿元，账面价值19.71亿元，计提坏账的比例为34%。
债券预警
1、中证鹏元:下调三环公司主体及"12三环债"评级至A
中证鹏元下调三环集团有限公司的主体信用等级至A，维持评级展望为负面；下调“12三环债”的信用等级至A。
2、中证鹏元:将豪美新材主体及"豪美转债"列入信用观察名单
中证鹏元维持广东豪美新材股份有限公司的主体信用等级为AA-，维持评级展望为稳定；维持“豪美转债”信用等级为AA-；并将发行主体信用等级和豪美转债信用等级列入信用观察名单。
3、中诚信国际:将晨鸣纸业主体及"18晨债01"等列入信用评级观察名单
中诚信国际维持山东晨鸣纸业集团股份有限公司的主体信用等级为AA+，维持“18晨债01”、“17鲁晨鸣MTN001”、“19鲁晨鸣MTN001”和“19鲁晨鸣MTN002”的债项信用等级为AA+，并将主体和债项的信用等级列入信用评级观察名单。
4、奉化交投:2021年新增借款占上年净资产的29.34%
宁波市奉化区交通投资发展集团有限公司公告，公司2020年末净资产为40.10亿元，截止2021年末，当年累计新增借款金额为11.76亿元，占公司2020年末净资产的29.34%。
5、杭州城建:子公司涉及重大诉讼
杭州市城市建设发展集团有限公司公告，全资子公司杭州城投租赁有限公司诉合肥万达城投资有限公司等三被告融资租赁合同纠纷案，法院于5月13日作出《浙江省杭州市中级人民法院民事裁定书》，冻结被告合肥万达城投资有限公司、杭州世融汇盈置业有限公司、融创房地产集团有限公司银行存款人民币1.22亿元或查封、扣押其他相应价值财产。目前本案处于一审阶段，尚未审结。
6、天顺风能:为全资子公司提供担保
5月26日，天顺风能(苏州)股份有限公司公告披露，公司拟为公司全资子公司苏州天顺风能设备有限公司授信5亿元人民币事项提供最高额连带责任保证担保。截至公告日，公司实际担保额累计为46.795亿元，实际担保额占公司2021年底经审计净资产的60.18%。
股票预警
1、创新医疗原副总裁兼建华医院院长梁喜才一审获刑12年
5月26日，创新医疗(002173)发布公告，诸暨市法院对公司原副总裁兼建华医院院长梁喜才案件作出一审判决，并罚决定执行有期徒刑12年，并处罚金人民币75万元。
2、鹏都农牧:银行账户约1277.95万元被冻结
鹏都农牧(002505)公布，公司银行账户约1277.95万元被冻结。此次银行账户被冻结主要是由于公司与卢利洪的借贷纠纷。
3、旋极信息:控股股东陈江涛所持1397万股被司法拍卖
5月26日，旋极信息(300324)公告称，控股股东、实际控制人陈江涛持有的公司股份1397万股被司法拍卖，股份涉及的轮候冻结相应解除。
4、铭利达子公司因安全生产违规被责令停产停业并罚款40.8万
铭利达(301268)近日公告，全资子公司四川铭利达因存在部分违法行为被广安市应急管理局处以责令停产停业、罚款40.8万元的行政处罚。
5、永辉超市董事长单日减持1.8亿股 市值超8亿元
永辉超市(601933)5月26日公告，公司董事长张轩松于26日通过大宗交易方式合计减持公司股份1.8亿股，减持比例占公司总股本1.98%。截至5月26日收盘，永辉超市股价报收于4.51元/股，以此估算，张轩松此次减持的股份市值约8.12亿元。
6、立方数科收深交所监管函 因将募集资金用于质押
深交所5月26日向立方数科(300344)下发监管函。2021年8月至12月，公司将部分募集资金自专户转至公司一般账户补充流动资金，又从该一般账户划转至全资子公司安徽立方。安徽立方在此期间使用该笔资金购买存单并质押，违反了相关规定。
7、新宁物流:公司董事长及高级管理人员辞职
新宁物流(300013)5月26日晚间发布公告称，周博先生因个人原因申请辞去公司董事长、总经理职务；张飞飞先生因个人原因申请辞去公司财务总监职务；朱臣君先生因个人原因申请辞去公司副总经理、董事会秘书职务。
金融同业预警
1、监管通报证券分支机构对微信群信息管控不足等问题
5月26日，深圳证监局在官网公示了最新一期《证券期货机构监管通讯》。针对证券资管子公司资产证券化业务内控机制不健全、证券分支机构对微信群信息管控不足、投资咨询机构未按规定保存业务档案等问题，深圳证监局予以通报提示。
2、自动理财服务将遇调整 已有银行暂停
近日，某国有大行发布《关于停止自动理财服务的公告》称，自5月30日起，将停止一款开放式人民币理财产品的自动理财服务。在分析人士看来，长期来看，非标准化的理财产品会逐渐减少，理财产品会逐步趋于像基金一样，产品形态越来越集中、越来越规范。
3、"中国平原银行"涉嫌非法设立银行业金融机构、非法从事银行业金融机构业务活动
5月26日，广东银保监局发布关于“中国平原银行”涉嫌违法行为的公告称，中国银保监会及其派出机构未曾审批许可过“中国平原银行”筹备、设立并经营有关银行业金融机构业务，“中国平原银行”涉嫌非法设立银行业金融机构、非法从事银行业金融机构的业务活动。
4、横琴汇赢股权投资被广东证监局责令改正
5月26日，广东证监局发布公告称，经查，横琴汇赢股权投资管理有限公司在开展私募投资基金管理业务过程中，存在投后管理独立性缺失、未勤勉履行基金管理人职责问题；未对所管理的私募基金产品进行有效评级，风险管理存在缺陷。广东证监局决定对横琴汇赢股权投资采取责令改正的行政监管措施。
5、因违规提供政府性融资等 华融资管内蒙古自治区分公司被罚70万
5月26日，据银保监会消息，中国华融资产管理股份有限公司内蒙古自治区分公司因通过借新还旧方式掩盖项目风险，违规提供政府性融资，内蒙古银保监局对其罚款人民币70万元。
行业预警
1、"丑"上9个热搜!人教社回应 教育部介入调查
2、月饼粽子新国标修改 包装最多不超3层 体积缩减42%
5月26日，市场监管总局召开新闻发布会，限制商品过度包装要求食品和化妆品国家标准第1号修改单已经获批，规定了食品和化妆品的包装空隙率、包装层数、包装成本等方面的技术要求，涵盖糕点、酒类、茶叶、饮料、保健食品等31类食品，将于2022年8月15日实施。
3、超市一季度业绩冰火两重天
据联商网零售研究中心统计，2022年第一季度14家上市超市企业实现营收577.17亿元，净利润11.13亿元。只有永辉超市、家家悦、天虹、红旗连锁、安德利、江西国光连锁6家企业营收有所增长，其余8家企业的营收为负增长。
4、今年1至4月有1400家4S店关停
中国 汽车 流通协会的调查显示：今年1~4月，有将近1400家4S店退网，每天有约11家4S店关停退网，其中北京现代、别克、东风标致、斯柯达等合资品牌的退网率高达57%。
5、5起学校违规收费典型问题被通报
5月26日，据教育部网站消息，全国治理教育乱收费部际联席会议办公室通报5起学校以教育信息化为名违规收费典型问题查处情况。通报强调，学校不得作为服务性收费和代收费项目向学生及家长收取任何费用，不得以家委会等名义变相强制学生购买。
中介乱象:消费者权益受损 租客该如何维权
11月13日，在武汉市工作的王雅琴，还在焦急地等待着一份开庭通知。她和她的合租室友王红莹等人正遭遇着一场意料之外的麻烦。
两个月前，已经交了房租的她们，突然就被 房东 给赶出门来。怎么回事？原来，她们碰上了一家玩“失联”的房地产中介，钱没交到房东手里。记者就此展开了采访。
真房东上门撵人
9月9日上午，室外阳光明媚。难得轮休的王红莹，刚刚从睡梦中醒来，就听到一阵急促的敲门声。
“你们要么把房钱给我，要么赶紧搬走！”眼前这名女子，来势汹汹。“你是谁啊？”王红莹怯生生地问。“我是这房子的房主！我姓朱。”中年女子没好气地说。
王红莹突然有点蒙：房租不是交给房东了吗，怎么又冒出来个房主？静下心来和这位朱女士聊了一会儿，王红莹才搞明白：原来，自己租的房子是 中介代理 出租的。
朱女士称，今年3月份，她和武汉市我友家房地产经纪有限公司签订了《武汉市房屋出租代理合同》，合同期两年。“房子给中介半年了，到现在我只收到一次房租。现在中介我联系不上了，这是我的房子，你们赶紧搬走。”朱女士称，她此前多次催要无果后，才上门“收房”。
记者了解到，这栋房屋位于武汉市洪山区狮城名居5栋1单元。今年4月1日，王红莹在网上找房时，觉得这套房还不错，就拨打了电话要求看房。接电话的人名叫于振楼。
看完房当天，王红莹就和于振楼签了房屋租赁合同。双方约定，合同约定租赁期限为2016年4月1日至2017年3月31日，每月租金为800元，租金提前1个月按季度支付；此外，王红莹还需要向于振楼支付800元房屋租赁押金。合同中明确规定，如果于振楼在租赁期内收回房屋却没有提前通知的话，必须返还租金余额并且按月租金的两倍赔偿。
这套房子，除去主卧、次卧和书房之外，厨房也被改造成了一间卧室出租。在这栋房里居住的，除了王红莹之外，还有邹倩、王雅琴、张真3人。其中，邹倩住在主卧，月租1300元；王雅琴住在次卧，月租1000元；王红莹和张真分别住在另外两间，月租800元。房租均采取押一付三的方式支付。
王红莹说，直到见到真房东之前，她都以为于振楼就是房东，而不知道他是中介，“他从来没说是中介，而且带我们看房的时候俨然一副房东的表情”。4名租客当中，签合同时，只有王雅琴知道于振楼的中介身份。送走了朱女士，回过神来，王红莹立即把遭遇“真房东”的事告知了小伙伴。
中介玩失踪
得知此事之后，王雅琴立即赶到了合同中武汉市我友家房地产经纪有限公司的地址——洪山区珞喻路1号鹏程国际1栋B单元16层1607室——讨要说法。
“我们4月份就到这里来办公了，你说的这个 中介公司 我没有听说过。”正在此处上班的一位工作人员跟王雅琴说。
“我一下子就感觉，肯定是被骗了！”9日当晚，王雅琴一下班就跑到洪山派出所报案。“当时是一位男民警接待的。听了我们说的情况，他说‘因为你们已经在房屋内居住，说明中介已经部分履行过合同内容，因此不属于经济诈骗，而是房东和中介的经济纠纷。’”王雅琴告诉记者，该民警称，“这是民事案件，不是刑事案件，公安也管不了。”最后，这位民警建议王雅琴去法院起诉于振楼。
9月10日，王雅琴终于打通了于振楼的电话。她提供的电话录音显示，于振楼称公司现在资金周转困难，老总已经回北京筹钱，等老总回到武汉之后，一定把房租交给朱女士。于振楼让王雅琴等人与朱女士好好沟通下，下次房租可以直接交给她，不必再通过中介公司。在电话中，王雅琴要求和于振楼、朱女士三方一起见面商量如何解决，但于振楼始终回避。
当天，王雅琴又通过朋友查询发现，我友家房地产经纪有限公司变更了法人和地址。“新地址其实在一栋居民楼里，我敲了好久的门都没人应，旁边一位住户说那家住的是一个做翻译的小伙子，没有公司办公。”
自此之后，于振楼将王雅琴4人号码拉黑，电话不接、短信不回，完全“失联”。后来，王雅琴等人又拨打市长热线投诉。9月18日，洪山区房管局一位王姓工作人员回复说：房管部门之前已经遇到过数起类似投诉，这家公司明显是一家“骗子公司”，但因为该公司没有在房管部门备案，因此“也管不了”；同时，该公司即使来备案，房管部门也因为它“劣迹斑斑”而不会给它备案。
湖北仁济律师事务所律师朱斌认为，该中介未按法律规定办理备案、房管部门负有对中介经纪行为的监管职能，称“管不了”并不合规。
这名王姓工作人员还向王雅琴建议，联合房东一起起诉我友家房地产经纪有限公司，首先房东与中介终止合同，要求中介支付拖欠的房租、退回押金；然后王雅琴再与房东签订新的租赁合同。
9月20日晚上，朱女士通知物业断电断水，要求王红莹等4人必须于21日之前搬离。万般无奈之下，9月21日上午，她们分别出去重新找房子。那天，她们搬家一直搬到夜里11点。
起诉路漫漫
无独有偶。租住在洪山区珞南街圆梦 美丽家园 8栋3单元的殷颖也“被于振楼摆了一道”。10月8日，房东王先生给殷颖室友打来电话，说已经很长时间没有收到房租。殷颖告诉记者，她交了3个季度的房租，但房东只收到两个季度的钱。
房东王某表示，他今年4月份与于振楼签订了代理合同，但现在始终联系不上于振楼。10月13日，王某向于振楼所在公司发出律师函，解除了合同。之后，王某与殷颖等人协商，同意双方各退一步：殷颖继续免费住两个月，期满后双方签订新的租赁合同。
殷颖的朋友，徐铁也碰到了类似的“霉头”。“我今年8月底跟一家叫做中原伟业的中介公司签了合同，租住在友谊大道东园时光道小区内；但10月中旬，一个自称房东的人找上门来，说他没收到中介的钱，要求我们搬走。”徐铁说。
“房东就来过那一次，之后没见过。但不管怎样，我是不会搬走的。”徐铁认为，他是和中介公司签的合同，房东无权赶他走。而邹倩在洪山区人民法院咨询时，也得到了同样答复。
9月18日，邹倩到洪山区人民法院法律援助窗口咨询时，接访人表示：房东与中介签的是代理合同，租客与中介签的是租赁合同；房东即使没有收到房租，只能找中介而无权赶人。就目前而言，在联系不上中介的情形下，邹倩等人直接告房东是最方便的。
“从入住到搬离，我一共交了3次房租，分别是3月底、5月底和8月底，另外3人的情形也是一样。按理说，我们应该住到12月份。”王雅琴告诉记者，“因为于振楼没有把我们的租金及时交给房东，我们才被赶了出来。算上物业费、押金和违约金，我们4个人的损失在2.1万元左右。”
不久前，王雅琴等人已将朱女士以及中介公司一同起诉至洪山区人民法院，讨要损失。10月21日，洪山区人民法院已经受理此案。而对殷颖而言，她还拿不定主意是否起诉房东：“起诉吧，肯定要翻脸；不起诉吧，又咽不下这口气。”
延伸阅读
恐吓之后，中介把家砸了
去年5月，北京的上班族肖雷，也遭遇了一场交了钱却住不了房的倒霉事。
他在网上看到了一家名为中金普华(北京)资产管理有限公司推介的房源。没想到缴纳了房租等费用，入住后不到两周，就突然有人给他打电话，带着恐吓的口吻，向他们要房租，否则就要求他们搬出；并声称原来的中介公司已经垮了，没给房东交费，房东现在已经把房子转给他们公司出租了。
不久之后，上班中的肖雷突然接到了爱人的电话，说中介的人把家里砸了。肖雷回家发现，虽然自己住的那间卧室因为有爱人在家，还没有被破坏。但是房屋公共空间里的家具、设施，都被中介损毁了。这家名为北京宏源嘉业房地产经纪有限公司的中介机构现场的负责人姚亮声称，房东把房子转给他们打理了，他们有权利砸，而且肖雷必须腾房搬走。
肖雷赶紧报案。警察将双方带到了派出所。经过调解，肖雷怕受到伤害，同意当晚搬离，然后，他通过网络联系上了一些同样被这家中介坑了的朋友，共同维权。相关部门表示，这个事情应该是民事争议，属于合同纠纷，让他们到法院起诉。于是，肖雷向法院咨询，法院要求他提供被告的详细地址等信息，以便通知被告。然而，中介再也联系不上了，没法查出这家公司的真正办公地址。维权一事至今还是没有任何结果。
套路太多，哄你没有商量
今年4月，北京市民谢女士来到住所附近一家知名度挺高的中介公司的门店，希望他们能够提供租房信息。中介的工作人员表示手头没有合适的房源，但可以领谢女士去看与他们有业务合作关系的其他中介机构的房源。谢女士没有想到，她和黑中介就这样遭遇了。
她与这家名为北京万达置地房地产经纪有限公司的合作中介机构签订了为期1年的租房合同，并缴纳3个月房租、1个月押金，以及1年的网络费和卫生管理费。签约前，谢女士问，这卫生管理费是做什么用的，为什么要交这个钱？中介声称，这是请人打扫房屋公共空间的费用，以及房屋设施维护管理的费用。“您灯泡什么的坏了，直接打电话给我们，我们包修。”
然而，不久之后，谢女士发现，承诺的卫生服务，根本就没能兑现。床腿一开始就是损坏的，上面有裂缝。谢女士联系之前那位热情的女中介处理，却被冷冷地告知，她不负责管这种事。有问题，直接找他们的房管员。这是个态度凶悍的男房管员，他否认了公司可提供免费维修服务。接着，中介又通知谢女士须向他们领取电卡，并收取相应的押金，不办就停电，而且不能直接向小区物业办理。这又是一笔合同中从未提及的额外费用。
至此，谢女士对这家中介的诚信产生了严重的怀疑。最终，谢女士决定提前搬出。
,来源：人民日报
商户提前和万达商场解约如何处理
根据合同法啊，具体赔偿合同有约定的依照约定，没有约定看具体损失。
合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的，属于对合同的违约，要按照租赁合同的约定支付违约金；若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。
第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租房合同纠纷解决办法是怎样的呢
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
关于万达租赁合同纠纷和filetypedoc 租赁 万达的介绍到此，不知道你从中找到你需要的答案了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息。
