本篇文章给大家谈谈蛋壳房屋租赁纠纷案，以及起诉蛋壳房东对应的知识点，希望对各位有所帮助。
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蛋壳公寓11月第三次被列为“被执行人”，这意味着什么？
据新闻报道，蛋壳公寓已被法院第三次列为“被执行人”，案由涉及房屋租赁合同纠纷、买卖合同纠纷、委托合同纠纷、劳动争议等，而且涉案标的总金额累计已达到千万人民币，这充分说明了以下几点：
一.蛋壳公寓已被列入征信“黑名单”。
蛋壳公寓已第三次被法院列入“被执行人”，这说明公司的信誉已在市场及消费者心中达到最低值，市场及消费者对蛋壳公寓已经存在着相当的不信任感，这对于一个企业的发展来说，是相当致命的。即便蛋壳公寓能够在后来的时间里化解危机，在短时间内要想挽回恶劣的社会的影响也是相当难的，这对蛋壳未来的发展也是极其不利的。
二.蛋壳公寓法人及公司实际控制人将被限制消费。
被法院列为“被执行人”，那么公司的法定代表人及实际控制人将会被限制消费，高档公寓的入住、飞机与高铁这种交通工具等将会被限制消费，这对个人的名誉及日常的生活，影响也是比较大的。
三.蛋壳公寓的资金链非常紧张。
第三次被法院通报为被执行人，说明前面已有两次的类似情况，也同时也说明了蛋壳公寓的资金链非常紧张，公司的账户上已没有余钱进行周转，而公司也没有办法来借得贷款及取得外部投资，这对于蛋壳公寓来说，要想处理此次危机是非常艰难的。
一个企业要想获得成功，除了自身的成长外还有其所承载的社会价值的体现。虽然蛋壳公寓现在的经营非常艰难，但还是希望公司管理层能够正视自己的问题，不管事情发展到何种程度，该自己承担的责任还是要勇于承担，这才是一个企业正确积极的态度，相信企业有这样负责任的态度，东山再起也是指日可待的。
蛋壳公寓事件落下帷幕后，为何还是热议不断？
随着社会的发展，我们的生活变得越来越好，但是也出现了一些新的问题，比如说蛋壳公寓这样的问题，蛋壳公寓事件虽然落下了帷幕，但是热议还是不断，主要的原因就是因为事情没有得到很好的解决，租客和租户之间还有问题，而且这件事情引起了不好的影响，接下来跟大家具体说明。1.蛋壳公寓事件落下帷幕，但是租客和租户之间的问题还没有得到很好的解决。
虽然说蛋壳公寓的时间落下帷幕了，但是其实还有很多问题没有得到很好的解决，因为蛋壳公寓也没有给租户钱，所以很多房东都要赶走租客，这样一来虽然蛋壳公寓走了，但是房东和租客之间不断的纠纷却没有得到解决，所以大家对于蛋壳公寓的事件还是热议不断。2.租户发生了一些新的问题，所以大家热议不断蛋壳公寓。
正如上面所说的一样，因为租客和租户之间还有矛盾，某些租客就做出了一些过激的行为，甚至广州的一个大学生跳楼了，所以说蛋壳工艺虽然事件落下了帷幕，但是它所产生的问题却并没有得到很好的解决，而且未来可能会产生非常多新的问题。3.蛋壳公寓事件影响非常不好。
因为蛋壳公寓失约了，导致很多人对蛋壳公寓不满，特别是对于刚毕业的大学生来说，不但非常的愤恨蛋壳公寓，而且对很多人都产生了失望，对于这些大学生来说，他们对社会失去了信心才是最不好的影响，以后这些大学生都会不敢相信社会。
总而言之，我认为虽然蛋壳公寓事件落下了帷幕，之所以还热议不断，一方面是因为租户和租客之间的问题并没有得到很好的解决，而且不断的爆发着新的问题。除此之外，蛋壳公寓这件事情对于刚毕业的大学生来说，是一个非常不好的影响，可能使大学生不相信社会。
蛋壳长租公寓爆雷事件的最新进展是什么？
梳理蛋壳长租公寓爆雷事件时间线：
? ? 2020年5月
??01.“勒令”退租
??蛋壳租户韩女士今年5月，突然接到退租信息，还说是韩女士自己的要求，同月蛋壳公寓突然发出解约函，要求韩女士3天内搬离住所。期间，蛋壳公寓的工作人员提到公司资金链断裂等公司发展问题。
??02.突如其来的租金贷
??5月24日，一租客杨小姐与蛋壳签订租赁合同，并交了定金和当月房租。随后，蛋壳销售人员让杨小姐录制了一个视频。第二天，销售人员要求杨小姐绑定月付指定银行卡时，杨小姐收到了贷款信息。
??杨小姐说，她并不知道租金需要贷款支付。当她询问销售“为什么要贷款付租”时，销售人员突然冻结了杨小姐租赁房间电子锁，并说如果继续租房，房租必须上涨5%，并一次性付清一个季度押金。
??2020年6月
??二房东欲在客厅装监控
??租客称二房东表示，前段时间曾经有人来看房，但对方觉得这套复式房的卫生有点问题，所以最后决定不租了。二房东说，这个摄像头还会监控客厅的日常卫生情况，如果卫生不合格，就要从他们的租房押金中扣款。
? ? 2020年11月17日，深圳市住建局发布的《深圳市住房和建设局关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》明确指出，住房租赁企业与房屋权利人或者承租人的房屋租赁纠纷无法协商解决的，应当通过人民调解、诉讼、仲裁等法律途径解决，不得采取暴力威胁、恐吓、断水断电等暴力手段驱逐承租人。
? ? ?2020年11月24日，据媒体报道，蛋壳成都线下办公室已人去楼空，仅在门上贴着二维码，维权房东被告知只能线上处理。此外，蛋壳公寓在南京办公地点也被曝人去楼空。这意味着，蛋壳几乎已经到了山穷水尽的地步，再无力掩盖自己穷途末路的事实。终局，正在加速逼近。
? ? ?2020年11月27日，新华社针对蛋壳公寓爆雷发表评论：“长收短付”虽在短期内维持了企业现金流稳定，但此做法无异于饮鸩止渴。“只亏不赚”的企业就像一头“灰犀牛”，一旦跑路，社会危害性更大更广。11月30日，新华社再一次发表评论：长租公寓本是乘“租购并举”政策东风填补市场空白的创新商业模式，如今却成为某些人“钻空子”的马甲外衣，相关部门绝不能让“割韭菜者”一跑了之。
? ? 2020年11月30日，北京市设百余个蛋壳公寓矛盾纠纷接待点。
? ? 2020年12月2日，微众银行表示所有受蛋壳公寓事件影响的微众银行客户，经客户提出及微众银行确认后，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，不扣款、不计息，不影响信用记录。
? ? 2020年12月4日，微众银行再次发布公告称，已研究制定出合法合规的方案，可以实现即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款。该方案将不晚于2020年12月31日前开放办理。
? ?2020年12月4日，最高人民法院副院长、二级大法官杨万明针对蛋壳公寓事件称，案件若进入司法程序，法院严格依法进行审理。
? ? 2020年12月18日，租客与蛋壳公寓解除租赁合同后，可与微众银行签署“贷款抵偿协议”，将要求蛋壳公寓退款的权利转让给微众银行，以抵销租客在微众银行的未结清贷款，协议签署贷款即结清，租客无需再偿还贷款，相应款项由微众银行向蛋壳公寓追偿。
? 目前消息截止到12月18日。
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